11月20日上午，寧鄉(xiāng)縣春城北路與學(xué)府路交會(huì)處，鈺景苑項(xiàng)目工地正在施工。 

　　工地正在施工，樓盤到處發(fā)宣傳單，營(yíng)銷中心內(nèi)卻“五證俱無(wú)”，這讓前往鈺景苑看房的市民劉軍(化名)有些起疑：“為什么還沒(méi)拿到國(guó)土證、施工許可證就可以動(dòng)工建房，還沒(méi)有申辦預(yù)售許可證卻開(kāi)始對(duì)外宣傳銷售?”

　　劉軍看房的“鈺景苑”位于寧鄉(xiāng)縣春城北路與學(xué)府路交會(huì)處。瀟湘晨報(bào)記者連日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鈺景苑所屬的“寧鄉(xiāng)卓遠(yuǎn)置業(yè)有限公司”(下簡(jiǎn)稱卓遠(yuǎn)置業(yè))因涉及債務(wù)糾紛，項(xiàng)目所涉土地已被法院查封凍結(jié)。卓遠(yuǎn)置業(yè)原股東劉林卻無(wú)視法院判決和縣住建局的停工通知，虛構(gòu)公司違規(guī)繼續(xù)建設(shè)樓盤。

　　質(zhì)疑樓盤無(wú)預(yù)售許可卻已對(duì)外銷售

　　“縣府旁·學(xué)府畔，團(tuán)購(gòu)超惠活動(dòng)正在火爆進(jìn)行中�！奔易�寧鄉(xiāng)縣城的劉軍日前收到一份鈺景苑樓盤的廣告?zhèn)鲉�。考慮到這處樓盤與縣委縣政府為鄰，且周邊有金海中學(xué)等教育資源，劉軍便前去了解情況。

　　“營(yíng)銷中心沒(méi)有公示五證，置業(yè)顧問(wèn)也拿不出來(lái)。”劉軍說(shuō)，樓盤宣傳資料上顯示，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為“寧鄉(xiāng)卓遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，他去當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢發(fā)現(xiàn)，“這個(gè)公司根本沒(méi)有進(jìn)行工商注冊(cè)登記�！彼�咨詢縣住建局等部門得到的回應(yīng)是，“項(xiàng)目沒(méi)有取得任何合法手續(xù)�！�

　　知情人提供的一份“鈺景苑來(lái)訪者記錄表”顯示，8月6日-9月10日，共有42人前往該營(yíng)銷中心了解樓盤情況。記者致電其中一名來(lái)訪者彭敏(化名)說(shuō)，有朋友拍胸脯推薦說(shuō)“項(xiàng)目沒(méi)一點(diǎn)問(wèn)題”，他礙于情面過(guò)去看房，但發(fā)現(xiàn)樓盤沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》等證件，“我不會(huì)貿(mào)然買”。

　　調(diào)查 項(xiàng)目無(wú)任何手續(xù)，開(kāi)發(fā)商“查無(wú)此人”

　　11月20日，記者來(lái)到鈺景苑樓盤工地，10余名工人正在施工�，F(xiàn)場(chǎng)一名負(fù)責(zé)人稱，工地從6月30日動(dòng)工，目前正在進(jìn)行基礎(chǔ)梁混凝土澆筑。項(xiàng)目是否取得《建筑工程施工許可證》?記者找到施工方湖南俊龍建設(shè)有限公司，工作人員建議記者找開(kāi)發(fā)商求證。

　　當(dāng)天下午2點(diǎn)40分，記者以購(gòu)房者身份來(lái)到鈺景苑樓盤營(yíng)銷中心。除沙盤模型外，大廳內(nèi)沒(méi)有公示樓盤開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的“五證”。營(yíng)銷人員解釋稱，樓盤目前還沒(méi)有預(yù)售，他們也只是進(jìn)行售房講解。營(yíng)銷人員提供的宣傳資料顯示，樓盤開(kāi)發(fā)商為“寧鄉(xiāng)卓遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，但記者查詢?nèi)珖?guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(湖南)后顯示：無(wú)查詢結(jié)果。

　　記者查詢寧鄉(xiāng)縣政府官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，鈺景苑屬于該縣重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，但開(kāi)發(fā)商卻“查無(wú)此人”，項(xiàng)目也沒(méi)有取得《建筑工程施工許可證》。

　　回應(yīng) 開(kāi)發(fā)商借貸未還，土地被凍結(jié)拍賣

　　20日下午，記者來(lái)到寧鄉(xiāng)縣住建局�！�(鈺景苑)沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)�！痹摼址ㄒ�(guī)科科長(zhǎng)羅萬(wàn)明說(shuō)，樓盤真正的開(kāi)發(fā)商是卓遠(yuǎn)置業(yè)，目前是原股東劉林在開(kāi)發(fā)建設(shè)。有多份文件顯示，卓遠(yuǎn)置業(yè)向多人借高額貸款，因未及時(shí)歸還，被邵陽(yáng)及長(zhǎng)沙的債權(quán)人起訴到法院，兩地法院向?qū)庎l(xiāng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門下達(dá)禁止向鈺景苑樓盤開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)證件的法律文書(shū)。

　　債權(quán)人龍英(化名)11月18日在紅網(wǎng)《百姓呼聲》欄目發(fā)帖稱，“鈺景苑項(xiàng)目系違法建筑，提醒購(gòu)房者謹(jǐn)慎莫入”。她說(shuō)，去年6月，卓遠(yuǎn)置業(yè)股東劉林、劉卓以個(gè)人和公司名義，向其公司和某銀行共借貸2000余萬(wàn)元，將鈺景苑項(xiàng)目土地抵押擔(dān)保�！八�(劉林)承諾說(shuō)分期還款，但后來(lái)一直沒(méi)有兌現(xiàn)�！饼堄⒄f(shuō)，公司只好起訴至開(kāi)福區(qū)法院。去年10月，抵押擔(dān)保的土地被法院查封凍結(jié)，今年8月，法院裁定拍賣。

　　龍英說(shuō)，雖然鈺景苑仍在卓遠(yuǎn)置業(yè)名下，但目前土地已進(jìn)入到法院第二輪拍賣公告期間，11月26日將進(jìn)行第二輪公開(kāi)拍賣，“如果拍賣成功，開(kāi)發(fā)商將被更換。如果流拍，土地也將劃歸到債權(quán)人名下�！饼堄⒄f(shuō)，如果市民在不知情的情況下交錢買房，很可能會(huì)血本無(wú)歸。

　　當(dāng)事人

　　開(kāi)發(fā)商：宣傳資料可能印錯(cuò)了

　　記者查詢卓遠(yuǎn)置業(yè)工商信息獲悉，從去年5月起，該公司的股東由最初的劉林、劉卓等人陸續(xù)發(fā)生變更，同年11月變更為另外一名股東。今年10月，法定代表人也由劉林變更為他人。

　　11月21日，記者致電卓遠(yuǎn)置業(yè)原股東劉林，他在電話中承認(rèn)，“(樓盤)正在施工”。對(duì)于宣傳資料上虛構(gòu)的公司，劉林回應(yīng)稱，“那可能是他們印錯(cuò)了�！�

　　“因?yàn)檫@塊地位于縣政府后面，政府就要我們不管債務(wù)問(wèn)題，要先把房子建起來(lái)�！眲⒘终f(shuō)，因?yàn)樵擁?xiàng)目是重點(diǎn)項(xiàng)目，也是當(dāng)?shù)亍鞍偃展��?jiān)”重點(diǎn)在建項(xiàng)目，“縣里開(kāi)了幾次專題會(huì)，允許邊施工邊報(bào)建。如果沒(méi)有政府的支持，我們是不敢盲目動(dòng)工的�！�

　　對(duì)此羅萬(wàn)明則表示：對(duì)于此事縣里相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)作了批示，“有時(shí)候我們也為難�！彼�拿出一份文件，上面領(lǐng)導(dǎo)批示顯示：請(qǐng)協(xié)調(diào)處理，千方百計(jì)支持項(xiàng)目建設(shè)。他說(shuō)，9月份收到邵陽(yáng)及開(kāi)福區(qū)法院的相關(guān)法律文書(shū)后，住建局就對(duì)鈺景苑下達(dá)了停工通知，“后面對(duì)工地進(jìn)行復(fù)查，發(fā)現(xiàn)他們沒(méi)有停工，又下了一個(gè)督辦函�！�

　　盡管連下兩份停工通知，但目前工地仍在施工。羅萬(wàn)明說(shuō)，“不停我們就強(qiáng)制停�！彼�拿出該局兩份紅頭文件說(shuō)，“準(zhǔn)備向水務(wù)、電力部門發(fā)函，采取拉閘斷電行政手段強(qiáng)制停工�！�11月23日下午4點(diǎn)多，記者致電羅萬(wàn)明確定強(qiáng)制停工時(shí)間，他回應(yīng)說(shuō)，局領(lǐng)導(dǎo)已向縣政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，是否采取強(qiáng)制停工措施還需要等進(jìn)一步的通知�！　　�