4月1日晚，中建·梅溪湖中心二期新品開盤，在短短1小時里全部售罄

　　受樓市契稅新政、銀行2成首付、房貸利率折扣等利好政策的影響，長沙樓市“金三”火爆收官，上周（2016.03.27-2016.04.02）新房成交5629套，今年首次突破“5”字頭，刷新長沙樓市單周成交量的歷史紀錄。特別是，僅3月30日，長沙樓市網(wǎng)簽數(shù)量就達到1193套，這一數(shù)字，已接近今年2月份的周均銷量。

　　部分項目：一個月銷量頂去年半年

　　“一直想在梅溪湖片區(qū)買套房，最終看中了中建·梅溪湖中心，一定要把心儀的房子拿到手！”在長沙工作的李先生一早就看好戶型，只待4月1日晚搖號選房。4月1日晚，中建·梅溪湖中心二期新品于梅瀾匯會所開盤，在短短1小時里全部售罄，成功實現(xiàn)“時”光。不少客戶甚至專門從廣州、深圳飛回，只為搶到好房源入住梅溪湖。

　　無獨有偶，均價1.58萬元、單套售價200萬起步的綠地湖湘中心是長沙數(shù)一數(shù)二的高端樓盤。據(jù)綠地湖湘中心一位置業(yè)顧問透露，樓盤開盤1年時間以來，月銷量一般在10套房以內(nèi)，而剛剛過去的“金三”月成交了20套房，這一銷量幾乎達到樓盤總房量的1/10。

　　此外，部分項目表示，3月份的銷量，相當于去年一個季度，甚至半年。

　　新房數(shù)據(jù)：上周日均賣房超800套

　　據(jù)長沙市房地產(chǎn)市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2016.03.27-2016.04.02）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽5629套，56.60萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲13.35%，這意味著，上周日均賣方超過800套。其中住宅網(wǎng)簽4977套，51.99萬平方米，套數(shù)環(huán)比上漲15.05%。

　　此外，查詢可知，自3月6日以來，長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量已連續(xù)有4周超過了4000套。特別是，僅3月30日，長沙樓市網(wǎng)簽數(shù)量就達到1193套，這一數(shù)字，已接近今年2月份的周均銷量。

　　在長沙新房成交量激增的背景下，上周，六內(nèi)區(qū)住宅網(wǎng)簽均價較前一周有略有上漲，為6222元/㎡，一周樓市呈現(xiàn)出量價齊漲之勢。分區(qū)來看，上周雨花區(qū)、岳麓區(qū)、望城區(qū)新房住宅環(huán)比上漲，其他三區(qū)均有所下跌。其中，岳麓區(qū)住宅成交均價為7120元/平米，居各區(qū)之首。

　　專家觀點：預計4月或將褪去部分虛火

　　長沙樓市的火爆，還能持續(xù)多久？

　　“據(jù)中原長沙新房指數(shù)顯示，今年客戶入市意愿明顯增強，整體行情大漲，但是近幾周來訪指數(shù)連續(xù)下滑，可能顯示在3月成交爆棚后，后續(xù)存在動力不足問題，預計4月整體行情走穩(wěn)�！焙�南中原董事總經(jīng)理胡治鋼認為，市場成交主力依舊是品質(zhì)優(yōu)良、高性價比和有稀缺產(chǎn)品三個要素的項目，預計4月或將褪去部分虛火，項目想要爆量，必須夯實基礎，以上三要素必備一二。

　　湖南省房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會首席經(jīng)濟學家王義高的看法則更樂觀，他認為，雖然不會同金三月一樣一直如此火爆，但今年整體銷售情況應該會很不錯。