“夢澤園小區(qū)有住房建了違章建筑，占用了公共用地，綠化帶也被毀了。”近日，芙蓉區(qū)夢澤園小區(qū)業(yè)主向本報熱線96333反映說，希望有關(guān)部門處理違章搭建的問題。接到業(yè)主反映的情況后，幫幫團記者進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)別墅區(qū)確實存在違建情況，6年前，該小區(qū)違建情況曾被曝光。目前，該小區(qū)新的違建行為基本得到遏制，但歷史遺留下來的違建仍然普遍存在。

　　業(yè)主：別墅違建占用了小區(qū)公共空間

　　夢澤園小區(qū)地處芙蓉區(qū)湘湖街道西湖社區(qū)內(nèi)，共有業(yè)主589戶，其中別墅有44棟，共125戶。違建主要發(fā)生在別墅區(qū)內(nèi)，一位知情的居民告訴記者，至少有70%的別墅存在違建的情況。

　　4月28日下午，在知情者的指引下，記者沿著小區(qū)別墅區(qū)走了一圈，發(fā)現(xiàn)這里的每一棟別墅都是封閉的，都有鐵柵欄將自家院子圍了起來，家家戶戶都在家門口種了菜，有居民介紹，不少業(yè)主都有意往外擴建，占用公共空間。

　　其中，居民告訴記者，有一戶住戶將小區(qū)的道路占用，作為自己花園的一部分，然后用木梯搭起一座橋。記者看到，還有幾戶正在裝修，一些建筑板材和磚石則被隨意堆放在別墅前，占用了部分綠地。一些住戶因為做裝修，也破壞了部分綠化帶。

　　據(jù)了解，夢澤園的違建由來已久，早在2010年，就有部分別墅擅自將原來規(guī)劃的房子進(jìn)行改造，有的非法圈地，有的加建“樓上樓”。一位在小區(qū)住了11年的業(yè)主告訴記者，2010年，部分業(yè)主違建被曝光后，芙蓉區(qū)成立了夢澤園違法建筑整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，但當(dāng)時整治的主要是違法占綠，如違章籬笆、瓜果蔬菜架等被拆除，別墅加建的部分則沒有拆除，“以至于之后幾年，跟風(fēng)搭建開始蔓延。”

　　社區(qū)：新的違建得到有效遏制

　　對于居民反映的情況，小區(qū)物業(yè)和社區(qū)都表示，違建確實存在，但大部分是歷史違建。該小區(qū)物業(yè)工作人員表示，他們也接到過一些業(yè)主反映，但物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，發(fā)現(xiàn)有違建行為后只能向社區(qū)反映。湘湖街道西湖社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，社區(qū)工作人員多次到小區(qū)查看，要求部分業(yè)主整改。該負(fù)責(zé)人稱，去年4月23日，芙蓉區(qū)曾組織了200多名工作人員，對夢澤園部分違建進(jìn)行拆除，目前，該小區(qū)新的違建已經(jīng)得到有效制止。

　　這位負(fù)責(zé)人介紹，2015年，有業(yè)主以裝修的名義對別墅進(jìn)行擴建，將別墅正面向外推出近一米。此事被群眾投訴舉報后，芙蓉區(qū)拆控違領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一指揮調(diào)度，由湘湖街道牽頭，會同芙蓉區(qū)城管執(zhí)法、建設(shè)、規(guī)劃、安監(jiān)、公安、公證等部門，一共200多名工作人員，在小區(qū)內(nèi)開展法制宣傳并組織實施聯(lián)合執(zhí)法行動。這次拆違行動拆去了業(yè)主搭建的腳手架、碎除水泥違建物，移走施工遺留物，還要求業(yè)主進(jìn)行綠化補種，及時恢復(fù)公共空間。

　　城管：別墅區(qū)歷史違建拆除面臨諸多困境

　　面對“慢慢長大”的違章建筑，物業(yè)表示無能為力，就連執(zhí)法部門也說有時力不從心。針對夢澤園的歷史違建問題，湘湖管理局城管執(zhí)法中隊工作人員表示，違章建筑在建時，及時查處最有效，建成之后再去拆除，執(zhí)行起來就比較困難。

　　該工作人員稱，夢澤園的歷史違建比較普遍，甚至連舉報人自己家都有違建。有的很嚴(yán)重，有的只有幾平米，不少業(yè)主就是抱著“要拆就一起拆”的心態(tài)抗拒執(zhí)法。“可是要全部拆除，光靠一個城管執(zhí)法中隊，是肯定做不到的�！惫ぷ魅藛T說，做不到的原因首先是人手不夠，其次是拆除成本大，另外還有面臨著技術(shù)難題。

　　“比如有一戶，違章建筑已經(jīng)和主體建筑融為一體了，怎么拆?如果拆得不得法，對合法建筑造成了不良影響，這個后果誰來承擔(dān)?去年，我們打算拆除夢澤園一戶違章建筑，可后面算了一下，拆除后就要對主體建筑進(jìn)行加固，加固費用起碼要85萬元，成本比較大�！惫ぷ魅藛T還表示，單靠城管部門很難啃動這塊“硬骨頭”，政府應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一指揮。

新聞來源：長沙晚報