購買二套及以上住房(一筆結(jié)清房貸和一筆未結(jié)清房貸)首付最低6成，利率最低上浮10%；借款人家庭征信有兩筆未結(jié)清房貸的，不予受理；不受理“雙外”客戶（非本省戶籍且不在本地工作生活）的房貸申請……元旦期間，一份關(guān)于長沙房貸政策調(diào)整的通知在網(wǎng)上流傳。消息是真的嗎？記者從人民銀行長沙中心支行進(jìn)行了了解。

　　元旦后長沙房貸出新政策？

　　“元旦期間，客戶經(jīng)理告訴我出了新政策，我的貸款首付最低6成，利率最低需上浮10%�！笔忻耜愋〗愫拖壬�之前各有一套小戶型，一直希望能改善住房。

　　其客戶經(jīng)理提供的資料顯示，購房二套及以上住房的（借款人家庭征信有一筆結(jié)清房貸，或有兩筆以上已結(jié)清房貸的）首付最低6成，利率最低上浮10%；借款人家庭征信有兩筆未結(jié)清房貸的，不予受理；不受理“雙外”客戶的房貸申請。

　　不過，記者在網(wǎng)上還發(fā)現(xiàn)了流傳的其他版本，在一些細(xì)節(jié)上與上述資料有一些細(xì)微不同。比如對“雙外”客戶，陳小姐辦理貸款所在的銀行為“一刀切”停貸，另一版本則可提高門檻審慎把握，首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　各銀行可根據(jù)自身情況落實(shí)差別化住房信貸政策

　　“我們確實(shí)下發(fā)了一條關(guān)于長沙市嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策決議的通知，但內(nèi)容與網(wǎng)絡(luò)流傳有所出入。”今日下午，人民銀行長沙中心支行一相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2016年12月，該行下發(fā)了決議，各銀行可根據(jù)自身情況，落實(shí)差別化住房信貸政策，“這可能是網(wǎng)上有不同版本的原因�！�

　　業(yè)內(nèi)人士表示，監(jiān)管部門下發(fā)通知可能與湖南房貸增長有關(guān)。人民銀行長沙中心支行發(fā)布的湖南省金融運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，2016年11月末，湖南省個(gè)人住房消費(fèi)貸款快速增長，同比增長32.4%，增速同比提高11.9個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)9個(gè)月加快。

　　事實(shí)上，在中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位出來之前，長沙房貸已遭遇多輪調(diào)控。2016年11月，長沙已出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控七條（簡稱房七條），嚴(yán)查投機(jī)炒房，確保長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、有序、健康發(fā)展，確保長沙房價(jià)實(shí)現(xiàn)11月份與10月份環(huán)比零增長。

　　之后，長沙樓市調(diào)控再加碼，湖南銀監(jiān)局下發(fā)《關(guān)于認(rèn)真落實(shí)長沙市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》，要求各家銀行嚴(yán)格執(zhí)行購房首付比例、第二套普通住房首付比例及貸款利率政策，嚴(yán)控信貸融資違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，嚴(yán)防“假按揭”和“零首付”等違規(guī)行為。