傳統(tǒng)的清明節(jié)遇上了3.18樓市新政發(fā)力，長(zhǎng)沙樓盤大多沉寂，僅少數(shù)項(xiàng)目開(kāi)盤。盡管如此，購(gòu)房者購(gòu)買力不減，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，清明節(jié)三天時(shí)間，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品房成交469套，其中岳麓區(qū)成交量居五區(qū)之首。

　　限購(gòu)、限貸、限價(jià)政策齊上陣，一部分購(gòu)房人陷入了“持幣觀望”的情緒里。趁著清明小長(zhǎng)假，仍有一部分剛需人群加入了置業(yè)的隊(duì)伍。

　　小長(zhǎng)假，返鄉(xiāng)置業(yè)人群常常是購(gòu)房的主力。然而，由于3.18長(zhǎng)沙樓市對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住房的非本市戶籍家庭（湖南省外戶籍家庭）限購(gòu)，即需憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明限購(gòu)1套新建商品住房，因此，清明節(jié)期間，記者從幾家開(kāi)盤的項(xiàng)目了解到，今年清明小長(zhǎng)假省外置業(yè)者明顯減少。

　　在廣州工作的劉先生一直關(guān)注長(zhǎng)沙的幾個(gè)熱點(diǎn)板塊，趁著清明節(jié)想回長(zhǎng)沙買套房�！拔译m然是湖南人，但大學(xué)畢業(yè)后就去廣州找了工作，戶口也早落到廣州了，所以按照現(xiàn)在買不了房。”劉先生頗有些感嘆。

　　岳陽(yáng)的曾先生就“幸運(yùn)”很多，按照新政，他在清明期間心愿已落定�！凹倨趤�(lái)看看，趕在上班前把房子定下來(lái)了�！痹�先生滿臉笑意，由于是首套房，他還享受了首套房的房貸政策。

　　長(zhǎng)沙限購(gòu)限貸政策來(lái)得突然，打亂了開(kāi)發(fā)商原本的入市節(jié)奏。受3.18樓市新政的影響，清明小長(zhǎng)假長(zhǎng)沙樓盤大多沉寂，僅少數(shù)項(xiàng)目開(kāi)盤。不過(guò)，購(gòu)房者購(gòu)買力不減，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，清明節(jié)三天時(shí)間，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品房成交469套，其中岳麓區(qū)成交量居五區(qū)之首。

　　“限制措施出臺(tái)后，客群構(gòu)成發(fā)生異動(dòng)�！焙�南中原董事總經(jīng)理胡治鋼建議，有需求的客戶抓住現(xiàn)在相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)格環(huán)境，盡早入手。

　　據(jù)紅網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，4月長(zhǎng)沙樓市預(yù)計(jì)將有33個(gè)樓盤推出新房源。有業(yè)內(nèi)人士指出，雖然出于多種原因長(zhǎng)沙樓市近期表現(xiàn)得較為平靜，但是適當(dāng)時(shí)機(jī)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)積極入市，不少樓盤蓄勢(shì)待發(fā)的意味相當(dāng)濃厚，“銀四”或許可期。