傳統(tǒng)的清明節(jié)遇上了3.18樓市新政發(fā)力，長沙樓盤大多沉寂，僅少數(shù)項目開盤。盡管如此，購房者購買力不減，據(jù)中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，清明節(jié)三天時間，長沙內五區(qū)商品房成交469套，其中岳麓區(qū)成交量居五區(qū)之首。

　　限購、限貸、限價政策齊上陣，一部分購房人陷入了“持幣觀望”的情緒里。趁著清明小長假，仍有一部分剛需人群加入了置業(yè)的隊伍。

　　小長假，返鄉(xiāng)置業(yè)人群常常是購房的主力。然而，由于3.18長沙樓市對在限購區(qū)域內無住房的非本市戶籍家庭（湖南省外戶籍家庭）限購，即需憑在長沙市連續(xù)繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房，因此，清明節(jié)期間，記者從幾家開盤的項目了解到，今年清明小長假省外置業(yè)者明顯減少。

　　在廣州工作的劉先生一直關注長沙的幾個熱點板塊，趁著清明節(jié)想回長沙買套房�！拔译m然是湖南人，但大學畢業(yè)后就去廣州找了工作，戶口也早落到廣州了，所以按照現(xiàn)在買不了房�！眲⑾壬�頗有些感嘆。

　　岳陽的曾先生就“幸運”很多，按照新政，他在清明期間心愿已落定�！凹倨趤砜纯矗�趕在上班前把房子定下來了�！痹�先生滿臉笑意，由于是首套房，他還享受了首套房的房貸政策。

　　長沙限購限貸政策來得突然，打亂了開發(fā)商原本的入市節(jié)奏。受3.18樓市新政的影響，清明小長假長沙樓盤大多沉寂，僅少數(shù)項目開盤。不過，購房者購買力不減，據(jù)中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，清明節(jié)三天時間，長沙內五區(qū)商品房成交469套，其中岳麓區(qū)成交量居五區(qū)之首。

　　“限制措施出臺后，客群構成發(fā)生異動。”湖南中原董事總經理胡治鋼建議，有需求的客戶抓住現(xiàn)在相對穩(wěn)定的價格環(huán)境，盡早入手。

　　據(jù)紅網不完全統(tǒng)計，4月長沙樓市預計將有33個樓盤推出新房源。有業(yè)內人士指出，雖然出于多種原因長沙樓市近期表現(xiàn)得較為平靜，但是適當時機，開發(fā)商也會積極入市，不少樓盤蓄勢待發(fā)的意味相當濃厚，“銀四”或許可期。