4月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，長沙新建商品住宅和二手房環(huán)比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，同比上漲19.6%。

　　3月是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比總體平穩(wěn)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，3月份70個(gè)城市中有24個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比2月份增加4個(gè)，回落城市中18個(gè)為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，3月份比2月份回落3.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月回落，3月份比2月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，3月份比2月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　長沙新建商品住宅和二手房環(huán)比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1%，同比上漲19.1%，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，同比上漲19.6%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.8%，同比上漲16%（新建住宅含保障性住房，新建商品住宅不含保障性住房）。此外，3月岳陽新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲7.1%，常德新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲4.8%。

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　　長沙上月來訪、網(wǎng)簽現(xiàn)雙低

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，長沙3月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，同比上漲19.6%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.8%，同比上漲16%，新建商品住宅和二手住宅環(huán)比漲幅均出現(xiàn)上漲趨勢。

　　但長沙樓市新政的影響也在顯現(xiàn)，湖南中原數(shù)據(jù)平臺顯示，上周內(nèi)五區(qū)（芙蓉、雨花、天心、開福、岳麓）一手住宅網(wǎng)簽成交1506套，環(huán)比下跌38.02%，成交面積16.08萬平米，環(huán)比下跌39.52%，“3·18新政”落地網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停后的補(bǔ)簽基本結(jié)束，成交量回歸今年來平均水平。

　　中原長沙新房指數(shù)顯示，來訪指數(shù)環(huán)比下跌32%，客源量短暫回升后再下滑，客戶入市意愿逐漸趨于理性。湖南中原研究中心認(rèn)為，目前來訪、網(wǎng)簽“雙低”現(xiàn)象出現(xiàn)是可售貨量有限、新增供應(yīng)不足、網(wǎng)簽監(jiān)管嚴(yán)格、項(xiàng)目營銷推廣走弱等因素綜合影響的結(jié)果。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，“雖然長沙房價(jià)環(huán)比漲幅不大，但同比漲幅還是比較大的，長沙市場仍然面臨較大上漲壓力。”從數(shù)據(jù)來看，近期長沙二手房市場升溫明顯，有些二手房的售價(jià)甚至超過新房價(jià)格。

　　克而瑞長沙機(jī)構(gòu)房價(jià)分析師表示，近期長沙房價(jià)上漲壓力依舊較大，新增供應(yīng)存在難度，需求市場也受到限制，供需雙雙縮量，價(jià)增壓力沒有得到緩解。