兩年內(nèi)未開工建設將被依法收回

根據(jù)系統(tǒng)顯示，位于長沙岳麓區(qū)梅溪湖賞月路以東、松雪路以南（B-50地塊）的[2017]長土網(wǎng)055號地塊，出讓面積為47545.48平方米，容積率≤5.1，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高180米（局部限高按城市設計圖則可突破200米），規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地，商住比≥2：8，掛牌起始價為99442萬元，起始樓面價則約為4101元/平方米。該地塊將于12月14日開始競價，12月26日掛牌截止。

根據(jù)交易條件，該地塊最高限價為149175萬元（折合樓面地價6152元/平方米），該宗住宅用地限定房屋銷售價為9970元/平方米(精裝修價格不計入房屋銷售價，精裝修價格由住建委按規(guī)定確定，下同)。同時，該宗地達到土地交易最高限價時，則按《長沙市住宅用地“限房價、競地價”試點操作規(guī)則》和《長沙市國土資源交易現(xiàn)場搖號操作實施細則》的規(guī)定進行資格審查，資格審查合格的競買人方可參與現(xiàn)場搖號。

此外，規(guī)定了競得人取得該宗地土地使用權(quán)后不得轉(zhuǎn)讓，且必須在一年內(nèi)開工建設，一年內(nèi)未開工建設的收取閑置費，兩年內(nèi)未開工建設的由政府依法收回。

三宗地住宅限價均為9970元/㎡

除了B-50地塊，一同招拍掛的還有F-19和F-20地塊同時出讓。[2017]長土網(wǎng)053號地塊（F-19地塊），出讓面積為20275.36平方米，容積率7.1，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高250米，掛牌起始價為76781萬元，起始樓面價約為4794元/平方米。[2017]長土網(wǎng)054號地塊（F-20地塊），出讓面積為18278.14平方米，容積率7.9，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高200米，掛牌起始價為63637萬元，起始樓面價約為4904元/平方米。

作為長沙熱門片區(qū)的梅溪湖，新房均價目前已破萬，片區(qū)內(nèi)的金茂府、晟通牡丹舸、達美溪湖灣等項目的均價每平米直逼2萬元。而此次推出的3宗限價地塊，住宅用地限定房屋銷售價為9970元/平方米。政府正通過房屋限價銷售調(diào)控住宅商品房市場，從而穩(wěn)定購房者預期，抑制房地產(chǎn)市場炒作。

市國土資源局相關(guān)負責人表示，推出“限房價、競地價”舉措主要是針對長沙中端住宅商品房剛需市場，通過限定住宅銷售價和土地最高拍賣價，保障剛需住宅商品房有充足土地供應，確保剛需購房者有房可買，也買得起房。