網(wǎng)絡(luò)圖

長沙梅溪湖推出每平方米9970元“限房價、競地價”地塊的余音未了，高鐵南站片區(qū)土地拍賣也看齊這一標(biāo)準(zhǔn)。12月22日，據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)信息，雨花區(qū)1宗商住用地將于2018年元月開拍，限定最高銷售價格為每平方米9970元（不含精裝修價格）。

系統(tǒng)顯示，位于雨花區(qū)勞動?xùn)|路的[2017]長土網(wǎng)068號地塊，距離長沙火車南站約1公里。規(guī)劃為商住用地，出讓面積為58805.17平方米，容積率≤4.0，起始價76600萬元。

交易條件還要求競買人具備商業(yè)購物中心的開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，競買人在國內(nèi)須已開發(fā)或整體運(yùn)營不少于10個以上大型購物中心。該地塊內(nèi)須開發(fā)建設(shè)集中式自持商業(yè)購物中心，建筑面積不少于9萬平方米。另外，拿地兩年內(nèi)自持商業(yè)必須滿鋪開業(yè)，主體商業(yè)封頂后才能開始銷售住宅。

該宗地住宅全部采用裝配式技術(shù)建造，單體建筑裝配率不低于50%，限定住宅最高銷售價格為每平方米9970元，要求精裝修銷售，精裝修價格不計入限定住宅最高銷售價格，由市住建委按規(guī)定確定。

據(jù)了解，該宗地周邊在售樓盤，開盤價從1萬/㎡至1.2萬元/㎡不等。此番“限價每平方米9970元”出現(xiàn)，鎖定房價預(yù)期意圖明顯。