網(wǎng)絡(luò)圖

長(zhǎng)沙梅溪湖推出每平方米9970元“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊的余音未了，高鐵南站片區(qū)土地拍賣也看齊這一標(biāo)準(zhǔn)。12月22日，據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)信息，雨花區(qū)1宗商住用地將于2018年元月開拍，限定最高銷售價(jià)格為每平方米9970元（不含精裝修價(jià)格）。

系統(tǒng)顯示，位于雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路的[2017]長(zhǎng)土網(wǎng)068號(hào)地塊，距離長(zhǎng)沙火車南站約1公里。規(guī)劃為商住用地，出讓面積為58805.17平方米，容積率≤4.0，起始價(jià)76600萬(wàn)元。

交易條件還要求競(jìng)買人具備商業(yè)購(gòu)物中心的開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，競(jìng)買人在國(guó)內(nèi)須已開發(fā)或整體運(yùn)營(yíng)不少于10個(gè)以上大型購(gòu)物中心。該地塊內(nèi)須開發(fā)建設(shè)集中式自持商業(yè)購(gòu)物中心，建筑面積不少于9萬(wàn)平方米。另外，拿地兩年內(nèi)自持商業(yè)必須滿鋪開業(yè)，主體商業(yè)封頂后才能開始銷售住宅。

該宗地住宅全部采用裝配式技術(shù)建造，單體建筑裝配率不低于50%，限定住宅最高銷售價(jià)格為每平方米9970元，要求精裝修銷售，精裝修價(jià)格不計(jì)入限定住宅最高銷售價(jià)格，由市住建委按規(guī)定確定。

據(jù)了解，該宗地周邊在售樓盤，開盤價(jià)從1萬(wàn)/㎡至1.2萬(wàn)元/㎡不等。此番“限價(jià)每平方米9970元”出現(xiàn)，鎖定房?jī)r(jià)預(yù)期意圖明顯。