△長沙望城區(qū)首宗限價(jià)地（網(wǎng)掛[2017]15號地塊）成交信息

1月17日，長沙望城區(qū)首宗限價(jià)地（網(wǎng)掛[2017]15號地塊）成功“出嫁”。在正式競拍之前該宗地已有四筆出價(jià)記錄，最高限價(jià)4063萬元，最終經(jīng)過32輪出價(jià)，被長沙瑞凱置業(yè)有限公司以4054萬元摘得，折合樓面價(jià)為249元/平方米，溢價(jià)率為23.4%。

競得人自土地移交之日起2個(gè)月內(nèi)開建，18個(gè)月內(nèi)必須將其驗(yàn)收合格的限價(jià)商品房交房。銷售均價(jià)為2306元/平方米，為滿足拆遷安置戶的住房需求。

限價(jià)商品房銷售均價(jià)2306元/㎡

據(jù)長沙市望城區(qū)公共資源國土網(wǎng)掛系統(tǒng)顯示，位于月亮島街道月亮島路與谷山路交叉口西北角的網(wǎng)掛[2017]15號地塊，出讓面積為46536.80平方米，規(guī)劃用途為商住用地（限價(jià)商品房），起始價(jià)為3284.0萬元，建筑密度≤30%，容積率≤3.5，綠地率≥35%，建筑控制高度≤100米。

根據(jù)要求，該宗地商住比1:9，其中商業(yè)計(jì)容建筑面積不超過16287.88平方米，居住及其配套計(jì)容面積不超過146590.92平方米，用于望城區(qū)限價(jià)商品房建設(shè)。此外，地塊中套型建筑面積（含公共部分分?jǐn)偯娣e）在55-165平方米/套之間，具體套型限定為建筑面積55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五種形式。其中82.5平方米/套、110平方米/套兩種形式之和，占總套數(shù)的比例不低于70%。

銷售房價(jià)方面，限價(jià)商品房銷售價(jià)格必須報(bào)區(qū)發(fā)改局審核，銷售均價(jià)為2306元/平方米，每套房必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并通過報(bào)紙、公眾網(wǎng)站對待售限價(jià)商品房信息等進(jìn)行公示。

月亮島附近將建婚慶主題產(chǎn)業(yè)園

另一宗地是位于月亮島街道普瑞大道與瀟湘北路交叉口東南角的網(wǎng)掛[2017]16號地塊，出讓面積為79642.67平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)商務(wù)用地，起始價(jià)為31840.0萬元，容積率1.0，出讓年限為40年。

根據(jù)要求，競得人須與國內(nèi)具備2個(gè)以上婚慶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成功運(yùn)營案例的婚慶產(chǎn)業(yè)企業(yè)簽訂婚慶精品酒店與婚慶宴會(huì)宮（總面積不低于2萬平方米）的預(yù)購協(xié)議。競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后6個(gè)月內(nèi)開工，在24個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)開業(yè)。競得人須投資建設(shè)宗地南側(cè)約120畝星悅湖公園、約58.5畝宗地周邊綠化帶及楊峰撇洪渠（地塊紅線部分），相關(guān)設(shè)計(jì)方案及預(yù)算須經(jīng)望城區(qū)政府和長沙月亮島文旅新城有限公司審核認(rèn)可，預(yù)計(jì)投資額約6000萬元，且與婚慶精品酒店、婚慶宴會(huì)宮同步完成建設(shè)，公園和綠化帶作為城市公共配套建成后須無償移交望城區(qū)政府。

最終，網(wǎng)掛[2017]16號地塊被湖南潤和城實(shí)業(yè)有限公司和湖南長燃山河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合以起始價(jià)摘得。