建設(shè)中的寫(xiě)字樓和洲際酒店

268米地標(biāo)寫(xiě)字樓與洲際酒店效果圖

    2008年2月，匯豐銀行長(zhǎng)沙分行正式營(yíng)業(yè)，揭開(kāi)外資銀行進(jìn)入湖南的序幕。

    2011年10月，新韓銀行進(jìn)駐芙蓉北路，成為第一家立足長(zhǎng)沙城北的外資銀行。

    2012年8月，有著160年歷史的老牌金融機(jī)構(gòu)渣打銀行長(zhǎng)沙分行同樣選址芙蓉北路。

    迄今為止，長(zhǎng)沙共迎來(lái)5家外資銀行，開(kāi)福區(qū)就占了2家。北城，在長(zhǎng)沙打造區(qū)域性金融中心中的角色，地位日益凸顯。

    近日，從北辰三角洲傳來(lái)消息：中信銀行即將進(jìn)駐項(xiàng)目一棟高約268米的地標(biāo)性甲級(jí)寫(xiě)字樓。

    而在中信銀行進(jìn)駐的背后，這座體量達(dá)537萬(wàn)平方米的超大綜合體，由40萬(wàn)平方米摩天寫(xiě)字樓群、52萬(wàn)平方米商業(yè)體量所構(gòu)筑的濱江商務(wù)商業(yè)巨擘，正在一一呈現(xiàn)。

    光榮與夢(mèng)想

    長(zhǎng)沙欲打造中部金融中心北城給力

    經(jīng)濟(jì)總量、經(jīng)濟(jì)增速、消費(fèi)水平、金融行業(yè)從業(yè)人員、金融安全等多項(xiàng)指標(biāo)，是外資銀行新進(jìn)一座城市必須要逐一嚴(yán)格考量的重要因素。外資銀行紛至沓來(lái)，這是一種“馬太效應(yīng)”，顯示著長(zhǎng)沙、開(kāi)福的金融生態(tài)環(huán)境對(duì)他們產(chǎn)生了至深的誘惑。

    北城，在長(zhǎng)沙打造區(qū)域性金融中心的角色，地位日益凸顯。18家金融總部機(jī)構(gòu)、100多家各類金融分支機(jī)構(gòu)盤(pán)踞于此，使城北成為長(zhǎng)沙金融機(jī)構(gòu)最集中的區(qū)域之一；2011年，全區(qū)金融業(yè)共實(shí)現(xiàn)稅收達(dá)12億元，占稅收比重達(dá)23.06%，成長(zhǎng)為第二大稅源；金融業(yè)增加值占GDP比重提升到8.3%，高出全市占比4.4個(gè)百分點(diǎn)。

    隨著長(zhǎng)沙老火車(chē)北站拆遷完成，一座占地1828畝的“金融生態(tài)區(qū)”藍(lán)圖浮出水面。“把長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)打造成中部華爾街！”在去年的長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)推介會(huì)上，北城宣示了自己的雄心。

    與此同時(shí)，隨著長(zhǎng)沙“一江兩岸”城市發(fā)展格局的敲定，高端商務(wù)、酒店、寫(xiě)字樓、集中式商業(yè)中心陸續(xù)朝湘江沿岸匯集，芙蓉路與湘江軸線之間的土地上，正在形成長(zhǎng)沙乃至中南地區(qū)一個(gè)新的耀眼的濱江CBD。

    只選地標(biāo)

    中信銀行進(jìn)駐

    助力濱江CBD崛起

    正值開(kāi)福區(qū)經(jīng)貿(mào)文化節(jié)啟幕，從北辰傳來(lái)的好消息是：中信銀行已與北辰三角洲達(dá)成協(xié)議，進(jìn)駐北辰三角洲A1D1區(qū)（定江洋綜合體組團(tuán)）一棟高約268米的地標(biāo)性甲級(jí)寫(xiě)字樓。

    作為全球市值500強(qiáng)企業(yè)和我國(guó)改革開(kāi)放中最早成立的新興商業(yè)銀行之一，中信銀行選擇辦公地址的眼光向來(lái)卓越，被中信銀行選中的寫(xiě)字樓，無(wú)一不是該城市或該區(qū)域的地標(biāo)性建筑。

    地標(biāo)必須誕生于好的地段。北辰三角洲處于長(zhǎng)沙北城的橋頭堡位置，既是長(zhǎng)沙一江兩岸濱江商務(wù)區(qū)的重要組成部分，又與火車(chē)北站金融生態(tài)區(qū)形成零距離互動(dòng)。而地鐵1號(hào)線、長(zhǎng)株潭城際鐵路和社區(qū)內(nèi)4縱7橫井字形城市道路所構(gòu)筑的立體交通系統(tǒng)，令北辰三角洲擁有優(yōu)于其他寫(xiě)字樓的高度通達(dá)性。

    作為全球著名寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)專家美國(guó)RTKL的傾力之作，該棟寫(xiě)字樓采用單元板塊式雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻，垂直方向充滿動(dòng)感的設(shè)計(jì)，從周邊建筑群中脫穎而出，地標(biāo)優(yōu)勢(shì)毋庸置疑。

    建筑內(nèi)部也毫不遜色，比普通寫(xiě)字樓多預(yù)留30%的裝修荷載，從而保證金融、IT等專業(yè)客戶的特殊要求；16臺(tái)高速電梯（其中一臺(tái)為VIP專用電梯）；VAV變風(fēng)量全空氣系統(tǒng)，保證40%新風(fēng)；配有機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位532個(gè)，聘請(qǐng)全球知名的戴德梁行擔(dān)綱物業(yè)管家，并且是湖南首個(gè)申請(qǐng)美國(guó)LEED綠色建筑認(rèn)證的寫(xiě)字樓。

    “268米地標(biāo)寫(xiě)字樓僅僅是一個(gè)開(kāi)端，項(xiàng)目中央商務(wù)區(qū)還規(guī)劃有超過(guò)300米的摩天寫(xiě)字樓，另有2棟SOHO式寫(xiě)字樓，商務(wù)總量達(dá)40萬(wàn)平方米�！北背饺�角洲營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，未來(lái)的北辰三角洲中央商務(wù)區(qū)，將呈現(xiàn)出類似曼哈頓、陸家嘴的摩天商務(wù)建筑群，勾勒長(zhǎng)沙乃至中南地區(qū)最為國(guó)際化的商務(wù)風(fēng)景。

    外資酒店首入長(zhǎng)沙

    好酒店絕不開(kāi)在糟糕的位置上

    作為進(jìn)駐長(zhǎng)沙的第一家國(guó)際頂尖酒店品牌，“喜來(lái)登”填補(bǔ)了長(zhǎng)沙沒(méi)有世界頂級(jí)酒店的空白。北辰超五星級(jí)濱江洲際酒店的建成，更將填補(bǔ)長(zhǎng)沙沒(méi)有一個(gè)真正意義的外資豪華酒店的空白。

    這棟高約125米的洲際酒店就建立在268米地標(biāo)寫(xiě)字樓的旁邊，與之形成商務(wù)互補(bǔ)。27米挑高中庭直面湘江，為全球賓客帶來(lái)絕對(duì)震撼的景觀享受。

    國(guó)際洲際酒店集團(tuán)作為全球領(lǐng)先的酒店集團(tuán)之一，企業(yè)品牌與服務(wù)品質(zhì)享譽(yù)世界，迄今已有4300多家酒店廣泛分布于全球60多個(gè)國(guó)家。國(guó)際洲際酒店集團(tuán)1984年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，已經(jīng)先后在國(guó)內(nèi)九大城市成功管理125家酒店，其中14家酒店位于城市商務(wù)、商業(yè)中心區(qū)，成為這些城市繁華程度與國(guó)際化進(jìn)程的重要地標(biāo)。

    作為全球排名前三的頂級(jí)酒店集團(tuán)，洲際酒店此番進(jìn)駐長(zhǎng)沙，不僅提升北辰三角洲項(xiàng)目的高端國(guó)際商務(wù)氛圍，還將引領(lǐng)長(zhǎng)沙高端酒店服務(wù)業(yè)的品質(zhì)升級(jí)，提升長(zhǎng)沙商務(wù)服務(wù)的整體水平。

    除洲際酒店外，北辰三角洲中央商務(wù)區(qū)還規(guī)劃有商務(wù)酒店、主題商業(yè)酒店等，與寫(xiě)字樓形成良好商務(wù)互補(bǔ)。

    商業(yè)集群

    三大商業(yè)主題

    承接五一商圈北延

    10年前，黃興南路的改造，成就了長(zhǎng)沙最繁華的商業(yè)步行街。今年3月，開(kāi)福區(qū)政府發(fā)布黃興北路建設(shè)公告，將黃興路一路北延至三一大道，五一廣場(chǎng)將向北延伸3公里，構(gòu)建新的城市中心。

    黃興北路的拓改，還與地鐵1號(hào)線的建設(shè)高度關(guān)聯(lián)。地鐵1號(hào)線沿著黃興北路建設(shè)，將構(gòu)建起快捷的循環(huán)交通網(wǎng)絡(luò)，為城北發(fā)展帶來(lái)歷史性的機(jī)遇。北辰三角洲，就在黃興北路的末端，與地鐵1號(hào)線北辰三角洲站形成交通互補(bǔ)。三大商業(yè)主題規(guī)劃——A1D1區(qū)濱江集中商業(yè)、風(fēng)情式地鐵主題商業(yè)、QPARK街區(qū)商業(yè)一一浮出水面，奠定其成長(zhǎng)為長(zhǎng)沙商業(yè)副中心、全國(guó)翹楚的都市游憩商業(yè)區(qū)（RBD）的基礎(chǔ)。

    Ａ１Ｄ１區(qū)濱江集中商業(yè)群坐落于湘江岸畔，17萬(wàn)平方米商業(yè)體量借鑒迪拜、日本、伊斯坦布爾等國(guó)際體驗(yàn)式購(gòu)物中心的“廣場(chǎng)+環(huán)境”模式，依托湘江風(fēng)光帶一線江景，創(chuàng)造出一個(gè)開(kāi)放式、低密度的商業(yè)公園，包含大型超市、商業(yè)零售、奢侈品店、餐廳、影院等業(yè)態(tài)，目前已引進(jìn)中南地區(qū)最大的華誼兄弟旗艦影院，沿江還設(shè)計(jì)了星光大道，便于開(kāi)展電影節(jié)、首映禮等文化活動(dòng)。

    商業(yè)公園包括室內(nèi)外兩條步行街，室外巧妙利用地形，設(shè)計(jì)成層層退臺(tái)的屋頂花園，可進(jìn)行露天餐廳、露天表演、咖啡、酒吧等各種活動(dòng)。湘江上經(jīng)過(guò)的游輪和船只，將會(huì)被岸邊的風(fēng)情所吸引，從而上岸體驗(yàn)商業(yè)公園的各種樂(lè)趣。

    項(xiàng)目Ｂ１Ｂ２區(qū)則利用與地鐵1號(hào)線出站口無(wú)縫對(duì)接的優(yōu)勢(shì)，將鳳凰古城之“水、橋、墻、巷、臺(tái)”五大元素引入設(shè)計(jì)，創(chuàng)造一個(gè)有趣味、有標(biāo)志性、有獨(dú)特性的活力商業(yè)區(qū)。

    住宅底層商鋪與湖南省奧斯卡商業(yè)管理公司聯(lián)手，打造一個(gè)以“或逛街、或購(gòu)物”為核心理念的QPARK購(gòu)物公園。引入西式餐飲、便捷美食、咖啡吧、啤酒館、藝術(shù)休閑、健康生活館、特色文化主題店等多種商業(yè)元素，融文化藝術(shù)、異國(guó)風(fēng)情、情景式購(gòu)物為一體，是目前長(zhǎng)沙規(guī)模最大的開(kāi)放型情景式購(gòu)物公園。（