建設中的寫字樓和洲際酒店

268米地標寫字樓與洲際酒店效果圖

    2008年2月，匯豐銀行長沙分行正式營業(yè)，揭開外資銀行進入湖南的序幕。

    2011年10月，新韓銀行進駐芙蓉北路，成為第一家立足長沙城北的外資銀行。

    2012年8月，有著160年歷史的老牌金融機構渣打銀行長沙分行同樣選址芙蓉北路。

    迄今為止，長沙共迎來5家外資銀行，開福區(qū)就占了2家。北城，在長沙打造區(qū)域性金融中心中的角色，地位日益凸顯。

    近日，從北辰三角洲傳來消息：中信銀行即將進駐項目一棟高約268米的地標性甲級寫字樓。

    而在中信銀行進駐的背后，這座體量達537萬平方米的超大綜合體，由40萬平方米摩天寫字樓群、52萬平方米商業(yè)體量所構筑的濱江商務商業(yè)巨擘，正在一一呈現(xiàn)。

    光榮與夢想

    長沙欲打造中部金融中心北城給力

    經(jīng)濟總量、經(jīng)濟增速、消費水平、金融行業(yè)從業(yè)人員、金融安全等多項指標，是外資銀行新進一座城市必須要逐一嚴格考量的重要因素。外資銀行紛至沓來，這是一種“馬太效應”，顯示著長沙、開福的金融生態(tài)環(huán)境對他們產(chǎn)生了至深的誘惑。

    北城，在長沙打造區(qū)域性金融中心的角色，地位日益凸顯。18家金融總部機構、100多家各類金融分支機構盤踞于此，使城北成為長沙金融機構最集中的區(qū)域之一；2011年，全區(qū)金融業(yè)共實現(xiàn)稅收達12億元，占稅收比重達23.06%，成長為第二大稅源；金融業(yè)增加值占GDP比重提升到8.3%，高出全市占比4.4個百分點。

    隨著長沙老火車北站拆遷完成，一座占地1828畝的“金融生態(tài)區(qū)”藍圖浮出水面�！鞍验L沙金融生態(tài)區(qū)打造成中部華爾街！”在去年的長沙金融生態(tài)區(qū)推介會上，北城宣示了自己的雄心。

    與此同時，隨著長沙“一江兩岸”城市發(fā)展格局的敲定，高端商務、酒店、寫字樓、集中式商業(yè)中心陸續(xù)朝湘江沿岸匯集，芙蓉路與湘江軸線之間的土地上，正在形成長沙乃至中南地區(qū)一個新的耀眼的濱江CBD。

    只選地標

    中信銀行進駐

    助力濱江CBD崛起

    正值開福區(qū)經(jīng)貿(mào)文化節(jié)啟幕，從北辰傳來的好消息是：中信銀行已與北辰三角洲達成協(xié)議，進駐北辰三角洲A1D1區(qū)（定江洋綜合體組團）一棟高約268米的地標性甲級寫字樓。

    作為全球市值500強企業(yè)和我國改革開放中最早成立的新興商業(yè)銀行之一，中信銀行選擇辦公地址的眼光向來卓越，被中信銀行選中的寫字樓，無一不是該城市或該區(qū)域的地標性建筑。

    地標必須誕生于好的地段。北辰三角洲處于長沙北城的橋頭堡位置，既是長沙一江兩岸濱江商務區(qū)的重要組成部分，又與火車北站金融生態(tài)區(qū)形成零距離互動。而地鐵1號線、長株潭城際鐵路和社區(qū)內(nèi)4縱7橫井字形城市道路所構筑的立體交通系統(tǒng)，令北辰三角洲擁有優(yōu)于其他寫字樓的高度通達性。

    作為全球著名寫字樓設計專家美國RTKL的傾力之作，該棟寫字樓采用單元板塊式雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻，垂直方向充滿動感的設計，從周邊建筑群中脫穎而出，地標優(yōu)勢毋庸置疑。

    建筑內(nèi)部也毫不遜色，比普通寫字樓多預留30%的裝修荷載，從而保證金融、IT等專業(yè)客戶的特殊要求；16臺高速電梯（其中一臺為VIP專用電梯）；VAV變風量全空氣系統(tǒng)，保證40%新風；配有機動車停車位532個，聘請全球知名的戴德梁行擔綱物業(yè)管家，并且是湖南首個申請美國LEED綠色建筑認證的寫字樓。

    “268米地標寫字樓僅僅是一個開端，項目中央商務區(qū)還規(guī)劃有超過300米的摩天寫字樓，另有2棟SOHO式寫字樓，商務總量達40萬平方米�！北背饺�角洲營銷負責人介紹，未來的北辰三角洲中央商務區(qū)，將呈現(xiàn)出類似曼哈頓、陸家嘴的摩天商務建筑群，勾勒長沙乃至中南地區(qū)最為國際化的商務風景。

    外資酒店首入長沙

    好酒店絕不開在糟糕的位置上

    作為進駐長沙的第一家國際頂尖酒店品牌，“喜來登”填補了長沙沒有世界頂級酒店的空白。北辰超五星級濱江洲際酒店的建成，更將填補長沙沒有一個真正意義的外資豪華酒店的空白。

    這棟高約125米的洲際酒店就建立在268米地標寫字樓的旁邊，與之形成商務互補。27米挑高中庭直面湘江，為全球賓客帶來絕對震撼的景觀享受。

    國際洲際酒店集團作為全球領先的酒店集團之一，企業(yè)品牌與服務品質(zhì)享譽世界，迄今已有4300多家酒店廣泛分布于全球60多個國家。國際洲際酒店集團1984年進入中國市場，已經(jīng)先后在國內(nèi)九大城市成功管理125家酒店，其中14家酒店位于城市商務、商業(yè)中心區(qū)，成為這些城市繁華程度與國際化進程的重要地標。

    作為全球排名前三的頂級酒店集團，洲際酒店此番進駐長沙，不僅提升北辰三角洲項目的高端國際商務氛圍，還將引領長沙高端酒店服務業(yè)的品質(zhì)升級，提升長沙商務服務的整體水平。

    除洲際酒店外，北辰三角洲中央商務區(qū)還規(guī)劃有商務酒店、主題商業(yè)酒店等，與寫字樓形成良好商務互補。

    商業(yè)集群

    三大商業(yè)主題

    承接五一商圈北延

    10年前，黃興南路的改造，成就了長沙最繁華的商業(yè)步行街。今年3月，開福區(qū)政府發(fā)布黃興北路建設公告，將黃興路一路北延至三一大道，五一廣場將向北延伸3公里，構建新的城市中心。

    黃興北路的拓改，還與地鐵1號線的建設高度關聯(lián)。地鐵1號線沿著黃興北路建設，將構建起快捷的循環(huán)交通網(wǎng)絡，為城北發(fā)展帶來歷史性的機遇。北辰三角洲，就在黃興北路的末端，與地鐵1號線北辰三角洲站形成交通互補。三大商業(yè)主題規(guī)劃——A1D1區(qū)濱江集中商業(yè)、風情式地鐵主題商業(yè)、QPARK街區(qū)商業(yè)一一浮出水面，奠定其成長為長沙商業(yè)副中心、全國翹楚的都市游憩商業(yè)區(qū)（RBD）的基礎。

    Ａ１Ｄ１區(qū)濱江集中商業(yè)群坐落于湘江岸畔，17萬平方米商業(yè)體量借鑒迪拜、日本、伊斯坦布爾等國際體驗式購物中心的“廣場+環(huán)境”模式，依托湘江風光帶一線江景，創(chuàng)造出一個開放式、低密度的商業(yè)公園，包含大型超市、商業(yè)零售、奢侈品店、餐廳、影院等業(yè)態(tài)，目前已引進中南地區(qū)最大的華誼兄弟旗艦影院，沿江還設計了星光大道，便于開展電影節(jié)、首映禮等文化活動。

    商業(yè)公園包括室內(nèi)外兩條步行街，室外巧妙利用地形，設計成層層退臺的屋頂花園，可進行露天餐廳、露天表演、咖啡、酒吧等各種活動。湘江上經(jīng)過的游輪和船只，將會被岸邊的風情所吸引，從而上岸體驗商業(yè)公園的各種樂趣。

    項目Ｂ１Ｂ２區(qū)則利用與地鐵1號線出站口無縫對接的優(yōu)勢，將鳳凰古城之“水、橋、墻、巷、臺”五大元素引入設計，創(chuàng)造一個有趣味、有標志性、有獨特性的活力商業(yè)區(qū)。

    住宅底層商鋪與湖南省奧斯卡商業(yè)管理公司聯(lián)手，打造一個以“或逛街、或購物”為核心理念的QPARK購物公園。引入西式餐飲、便捷美食、咖啡吧、啤酒館、藝術休閑、健康生活館、特色文化主題店等多種商業(yè)元素，融文化藝術、異國風情、情景式購物為一體，是目前長沙規(guī)模最大的開放型情景式購物公園。（