長沙土地市場火熱，17日、18日兩天成功出讓12宗地塊。

　　7月份以來，長沙樓市進入一年中的淡季，來自長沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，7月前兩周長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量均在2600套左右，樓市成交比較“淡定”。相反，長沙土地市場卻是一片火熱，17日、18日兩天共有13宗地塊進入最后競拍，其中成交12宗，流拍1宗。

　　現(xiàn)象：樓市成交“淡定”土地市場火熱 兩日內(nèi)賣地12宗

　　每年的7、8月通常是樓市的淡季，今年也不例外。來自長沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，進入7月份以來，長沙內(nèi)六區(qū)新建商品房成交量“不溫不火”。7月首周，內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽2582套，環(huán)比下跌近兩成，7月第二周內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽2688套，環(huán)比僅有少許上漲。

　　相比樓市成交的“淡定”，長沙土地市場則火熱許多。長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)掛系統(tǒng)”）信息顯示，17日、18日兩天，長沙市有13宗地塊進入最后的競拍，其中僅有1宗地塊流拍，其余12宗均順利成交。

　　從成交地塊的分布區(qū)域來看，長沙梅溪湖、濱江新城、洋湖垸、高鐵新城等熱門區(qū)域均有土地成功轉(zhuǎn)讓。其中，[2013]網(wǎng)掛032號和網(wǎng)掛035號恢復(fù)掛牌均由長沙遠沛置業(yè)有限公司和湖南協(xié)創(chuàng)資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合摘得。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，長沙遠沛置業(yè)有限公司和協(xié)信地產(chǎn)的CEO同為劉愛明，拿這兩宗地的正是協(xié)信地產(chǎn)。標志著全國前五十強房協(xié)信地產(chǎn)正式進駐長沙。

　　影響：專家稱長沙新房均價“萬元時代”很快會到來

　　今天進入最后競拍的土地結(jié)束掛牌后，7月份長沙不再有掛牌截止的土地。整個7月份共有17宗土地拍賣，最后共有15宗地塊成功轉(zhuǎn)讓，1宗流拍，1宗終止。無論是供地量還是成交量都比前幾個月要高。

　　一邊是樓市成交“淡定”，一邊是土地交易火熱，為什么會出現(xiàn)這種狀況呢？湖南省房地產(chǎn)協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家王義高認為，今年以來房價持續(xù)上漲，開發(fā)商對房價上漲預(yù)期升高，另一方面開發(fā)商貨幣充足，銀行也愿意給其貸款，因此開發(fā)商大都“敢于拿地”。

　　國家統(tǒng)計局今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，長沙新建商品住宅價格已經(jīng)連續(xù)第12個月環(huán)比上漲。時下長沙土地市場火熱會對下半年的樓市帶來哪些影響呢？“長沙房價很快會達到‘萬元時代’�！蓖趿x高表示。

　　目前，長沙濱江新城、梅溪湖等熱點區(qū)域的新房單價已經(jīng)突破一萬元，在王義高看來，隨著房價繼續(xù)上漲，長沙新房均價“萬元”時代很快會到來。“預(yù)計全年長沙房價上漲會突破12%�！彼�說道。

新聞來源：紅網(wǎng)