在買房尚且需要努力的時候，租房，成為了城市追夢人生命中的一次珍貴記憶。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前正處于長沙租房旺季，畢業(yè)生、學(xué)區(qū)房、陪讀等需求的增長，推動了房租小幅上揚。

　　“對于生活工作在這座城市的人來說，在買不起房的情況下，租房顯然是唯一的選擇。近年來，長沙外來務(wù)工人員、白領(lǐng)階層、畢業(yè)生群體不斷壯大，租房市場一直在穩(wěn)步提升�！遍L沙新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理明賓介紹，2013年新環(huán)境平均每月的租房提成的營業(yè)額超過了200萬元，成交套數(shù)穩(wěn)定在400套左右。

　　七八月，是一個畢業(yè)季和升學(xué)季交替的時間節(jié)點，面對畢業(yè)生找工作以及開學(xué)后在校生租房的需求，刺激了房屋租賃市場。

　　學(xué)校周邊房屋租賃非�；钴S

　　“暑假來臨，在玩了一個月后，爸爸給我報了個音樂進修班。”在長沙某學(xué)校讀高二的小妍說，家里離上課的地方太遠(yuǎn)，就租了一個房子。小妍的故事，僅僅只是長沙租賃市場的一個縮影，日益壯大的高三藝術(shù)類考生租房的需求目前非常旺盛。

　　長沙新環(huán)境林科大店一位店員表示，在這樣一個特殊的時間節(jié)點，部分在校大學(xué)生，初、高中學(xué)生，考研、成教、進修等各類求學(xué)者成為近期求租大軍的主力。而陪讀租房也成為一種常見的現(xiàn)象，面對即將來臨的開學(xué)，陪讀群體的租賃需求，也將在市場上得到體現(xiàn)。

　　記者走訪湖南大學(xué)、湖南師大、中南大學(xué)、長沙學(xué)院、國防科技大學(xué)、中南林業(yè)科技大學(xué)、長沙市一中、長郡中學(xué)、雅禮中學(xué)等學(xué)校周邊的小區(qū)和房產(chǎn)中介后發(fā)現(xiàn)，學(xué)校周邊的房屋租賃非�；钴S，附近的圍墻外側(cè)、電線桿、自動提款機前等明顯的地方，貼滿了各式房屋出租的小廣告。在這些小廣告前，不時有學(xué)生駐足觀看，并記下聯(lián)系方式。

　　“現(xiàn)在雖然是暑假，但到了7月底，已經(jīng)有許多同學(xué)回到學(xué)校，再加上有的同學(xué)暑假要在長沙打工或者實習(xí)，不少同學(xué)選擇租房�！焙�南師范大學(xué)學(xué)生曠毅透露，學(xué)校雖然禁止學(xué)生在外租房，但在外租房的學(xué)生還是有一定數(shù)量的。

　　普通住宅房租每年上漲5%左右

　　由于近年來房屋租賃市場一直處于穩(wěn)定上升的態(tài)勢，長沙房租的價格也是逐年提高。

　　“就租賃業(yè)態(tài)來區(qū)分，房屋租賃分為三大塊。最主要的就是普通住宅的租賃，這一部分占到了75%-80%，另外兩塊分別是寫字樓租賃與商鋪租賃。”明賓介紹，由于長沙房租市場一直在穩(wěn)定增長，房租的價格也在逐年上漲�！霸谛颅h(huán)境的調(diào)查中，與去年同期相比，同一區(qū)域、同一物業(yè)的普通住宅房租價格往往有5%左右的上漲幅度。而商業(yè)物業(yè)比如商鋪、寫字樓往往在簽約的時候就在合同里有明確的條款，比如三年或者五年增長5%-10%之類的�！�

　　就普宅市場來看，目前東塘、松桂園、侯家塘、五一大道、人民路等寫字樓集中區(qū)域和商業(yè)繁華地段最受租客歡迎。

　　一室一廳的單身公寓租金價格在800-1200元/月不等，兩房的價格在1200-1500元/月不等，三房的價格往往在1800-2500元/月左右。而如果房間的裝修很好，或者家電高檔的話，租金在這個水準(zhǔn)上還會有相應(yīng)的提高。例如位于韶山南路的萬科金色家園的單身公寓，其價格往往達(dá)到了1200—1500元/月。

　　就寫字樓的價格來看，目前長沙的老寫字樓或者商住兩用樓的租金區(qū)間在1.5-2元/㎡/月，諸如豪廷及喜來登等豪華的酒店式寫字樓租金能夠達(dá)到5元/㎡/月。

　　“商鋪的租金價格就更高了，新環(huán)境成交的訂單中，商鋪租金的價格往往達(dá)到了10000元/㎡/月，如果算上轉(zhuǎn)讓費的話，有的高達(dá)20000-30000元/㎡/月�！泵髻e表示。

新聞來源：瀟湘晨報