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長(zhǎng)沙樓市持續(xù)走低 上周新房網(wǎng)簽跌破兩千套
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2014-01-14

  繼首周開(kāi)局不利后,長(zhǎng)沙新年樓市持續(xù)走低。來(lái)自長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,上周(2014.01.05—2014.01.11)長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1938套,較前一周減少541套,環(huán)比下降兩成,也是近兩月來(lái),長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房單周網(wǎng)簽量首次跌破兩千套。

  經(jīng)過(guò)2013年末各大開(kāi)發(fā)商的“促銷(xiāo)大戰(zhàn)”后,長(zhǎng)沙積蓄一段時(shí)間的剛需基本釋放,樓市回歸平淡,最直接的表現(xiàn)是新房源入市減少。據(jù)紅網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì),上周末(1月11日、12日)長(zhǎng)沙樓市僅4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推新,其中,雨花區(qū)的清溪川九號(hào)以及望城區(qū)的潤(rùn)和紫郡為純新盤(pán)首開(kāi),桔洲印象、寧華星湖灣均為老盤(pán)新推,開(kāi)發(fā)商推盤(pán)熱情急劇下降。

  新入市房源減少,直接影響了新房成交量。數(shù)據(jù)顯示,上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1938套,19.41萬(wàn)平方米;其中住宅網(wǎng)簽1712套,17.29萬(wàn)平方米。跟前一周相比,上周內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量減少541套,環(huán)比下降21.8%,這也是近兩月來(lái),長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房單周網(wǎng)簽量首次跌破兩千套。

  從各個(gè)區(qū)的情況來(lái)看,僅有開(kāi)福區(qū)上周新房網(wǎng)簽量環(huán)比上漲,其余各區(qū)均有不同程度的下降。其中,岳麓區(qū)由前一周的839套將至上周的434套,下降幅度達(dá)到48.3%,領(lǐng)跌內(nèi)六區(qū)。上周的網(wǎng)簽冠軍也易主,雨花區(qū)以461套的微弱優(yōu)勢(shì)奪得上周網(wǎng)簽冠軍。

  經(jīng)歷前一周的下滑后,長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)再度回升。數(shù)據(jù)顯示,上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交436套,4.52萬(wàn)平方米,其中住宅成交411套,4.37萬(wàn)平方米。跟前一周相比,長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)上周二手房成交量增加187套,環(huán)比大漲75.1%,內(nèi)六區(qū)均有不同程度的環(huán)比上漲,其中雨花區(qū)漲幅最大。

  針對(duì)長(zhǎng)沙新年樓市持續(xù)走低的現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)人士表示,每年的1、2月通常為樓市淡季,主要以消化已入市的房源為主,新開(kāi)盤(pán)積極性不強(qiáng)!斑@是一個(gè)承上啟下的時(shí)期,大部分開(kāi)發(fā)商都在忙著總結(jié)上年銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn),制定新一年的目標(biāo)!辈贿^(guò),隨著在外工作的游子陸續(xù)踏上歸途,長(zhǎng)沙不少樓盤(pán)也適時(shí)推出了返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠,預(yù)計(jì)1月底或?qū)⒂瓉?lái)一波返鄉(xiāng)置業(yè)小高潮。紅網(wǎng)房產(chǎn)傾情打造的“2014返鄉(xiāng)置業(yè)攻略”定于1月14日上線,網(wǎng)羅長(zhǎng)沙品質(zhì)樓盤(pán)優(yōu)惠信息和置業(yè)指南,助返鄉(xiāng)置業(yè)族一臂之力。

新聞來(lái)源:紅網(wǎng)

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