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　　如今的“雙11”早已不是一場光棍節(jié)甚至網(wǎng)絡(luò)購物的代名詞，而是一場全民參與、全行業(yè)動員的購物狂歡季。以往作為電商撈金的“雙11”，記者發(fā)現(xiàn)，今年促銷檔里首次出現(xiàn)了開發(fā)商的身影。方興地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、保利、萬科、雅居樂等品牌房企紛紛制定了光棍節(jié)促銷計劃。

　　“就房地產(chǎn)這種金額巨大且與現(xiàn)場環(huán)境息息相關(guān)的商品而言，幾乎沒有誰會不到現(xiàn)場就買房子的�！遍L沙民政學(xué)院社工學(xué)院教授史鐵爾認為，開發(fā)商也并非真正想搞電商，只是在市場低迷的時候，作為一種拓展客源的渠道，從而拉動銷售的增長。

　　現(xiàn)象：開發(fā)商“雙11”火拼優(yōu)惠升級

　　進入樓市最后一個季度，各路大佬早已摩拳擦掌。以出奇制勝為特點的方興地產(chǎn)這次把目光聚焦在了“雙11”上。記者了解到，方興地產(chǎn)高調(diào)宣布啟動“雙11”售房“光盤節(jié)”，在全國11座城市22個項目推出主要針對老業(yè)主的線上線下多形式優(yōu)惠活動，總優(yōu)惠金額達3.3億元。據(jù)方興長沙相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹，方興長沙各項目推出了包括0元置業(yè)、5折秒殺；111套特惠房源、萬元紅包大派送、周末iPhone6送不停；嘀嘀打車看房金茂來報銷、購物曬單有獎、購房中麗江綠色體驗之旅等。

　　無獨有偶。長沙萬科也在“雙11”開啟新一輪“拯救剁手黨”的狂歡派對，萬科聯(lián)手淘寶天貓，專設(shè)“萬科購房專區(qū)”，11月7日至11日期間，客戶可參與線上房價競猜、特惠房秒殺、購物抵房款等活動，爭搶符合心意的萬科魅力之城裝修房，最高可抵3萬房款。

　　除此之外，包括中海、招商、富力，這些講“調(diào)性”拼“檔次”的房企們也前赴后繼搭乘“雙十一”這趟“全民消費”列車，發(fā)起年末前最后一波沖刺。

　　開發(fā)商：盼“金九銀十”后再造黃金購房期

　　房貸930新政頒布1個月，多家房企便頻頻表示銷售情況現(xiàn)回暖態(tài)勢，新增住宅供應(yīng)量也有所上升。在地產(chǎn)界“金九銀十”接近尾聲之時，市場去化回暖看似就要戛然而止。如何能夠利用好市場契機，釋放消費者的購買欲望，這將是令各大房企搶灘的首要關(guān)卡。

　　“在這樣的背景下，方興地產(chǎn)希望借助淘寶打造的雙11購物潮來改變買房人的購房傳統(tǒng)，在‘金九銀十’之后再造一個黃金購房期�！狈脚d長沙相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)向記者表示，掀起全國聯(lián)動的首個地產(chǎn)“雙11光盤節(jié)”，其初衷就是掀起逆市下對營銷理念的再次升級。此次“雙11光盤節(jié)”將全面打破房地產(chǎn)傳統(tǒng)營銷周期、由集團主導(dǎo)自上而下全國作戰(zhàn)、多渠道跨界合作及全平臺觸網(wǎng)營銷，也是透露出公司“把圈子玩大”的“大營銷”決心。

　　部分房企在看好“雙11”的同時，業(yè)界也有不同的聲音。中信地產(chǎn)湖南公司副董事長陳義生認為，電商的撈金日、電商的狂歡節(jié)，深處寒冬里的開發(fā)商只是怕錯過了熱鬧，畢竟人多的地方總會有機會�！胺慨a(chǎn)走入‘雙11’，會改變些購房傳統(tǒng)，但在信貸沒有根本寬松尤其是利率沒有實質(zhì)回歸的金融環(huán)境下，構(gòu)造黃金購房期只會是一場‘春夢’！”陳義生坦言。

　　消費者：網(wǎng)上購房還不敢輕易嘗試

　　“如果開發(fā)商在‘雙11’給出的是實實在在的優(yōu)惠，我們消費者當(dāng)然求之不得。”周末一位前往梅溪湖金茂廣場看房的王女士坦言，上個月，她已經(jīng)在梅溪湖金茂悅買了一套房，在網(wǎng)上看到了方興地產(chǎn)“光盤節(jié)”的活動后，又介紹她其他朋友前來看房。

　　“聽說過電商買房這種模式，但是并沒有真正去嘗試過。”在記者隨機采訪的部分購房者中，不少購房者表示，對于電商購房的流程其實并不是很了解。此外，記者隨即采訪的20個購房者中，約9成購房者仍認為，選擇購房還是會按照“老規(guī)矩”到現(xiàn)場看樣板房、咨詢銷售員�！案杏X面對面交流才安心�！边@似乎成為大部分購房者的統(tǒng)一心聲。

　　“就目前而言，電商購房的模式并沒有被太多市民所接受，而且電商在房地產(chǎn)領(lǐng)域也沒有十分普遍�！笔疯F爾分析稱，開發(fā)商利用“雙11”打出促銷牌，一方面充分說明了網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的力量和迅速崛起，另一方面，開發(fā)商其實并非真想搞電商，只是在市場低迷的時候，作為一種拓展客源的渠道，從而拉動銷售的增長。但這種嘗試或?qū)�帶來房地產(chǎn)領(lǐng)域營銷模式的一次全新轉(zhuǎn)變。

　　光棍節(jié)買房手冊：

　　光棍買房手冊一：購買中小戶型

　　據(jù)了解，越來越多的年輕人在畢業(yè)兩至三年內(nèi)就通過家里的幫助購上了一套住房，而這其中以中小戶型樓盤為主。目前房地產(chǎn)市場上25~30歲的購房者如果是首次置業(yè)的話，基本上購房都是用來做婚房的。有些是馬上要結(jié)婚，也有不少是單身，看房價不斷上漲，先買著備用的。單身人士選擇中小戶型，不但不會給自己過重的經(jīng)濟負擔(dān)，還能增加歸屬感并敦促自己盡快‘脫光’，可以說是方便實用�！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者，單身人士的首次置業(yè)一般都帶有過渡居住的性質(zhì)，因此在實用的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該具備一定的投資價值。

　　光棍買房手冊二：地段好交通便利

　　房子要具有一定的投資價值，就要求該項目所處的地段不錯。繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的升值空間。因此，單身人士購的房子最好位于市中心，生活、交通、醫(yī)療等配套比較完善的區(qū)域。即使今后房子不住了，也能租到一個較好的價格。出售的話，價格上揚的幅度也較大，轉(zhuǎn)手也比較容易。但市中心的房子畢竟是稀缺資源，如果條件有限的話，還可以選擇交通便利升值潛力較大的地鐵沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)。

　　光棍買房手冊三：精裝房省時省力

　　對于單身人士而言，購房、裝修都是一件非常麻煩的事情，尤其是在該房子并不打算長住只是暫時過渡的情形下。因此，精裝修和裝修好的二手房比較適合這類單身人士，即買即入住，拎包即入住。一旦住個兩三年，人生規(guī)劃發(fā)生了變化，或者換房，或者離開這個城市，可以將這套房直接出租、出售。

　　光棍買房手冊四：熱門板塊適宜投資

　　光棍現(xiàn)在是一個人，可能還不用為短暫的金錢考慮，但是不久的將來，結(jié)婚、置換大房子、孩子都是一筆非常大的支出，對于普通的打工一族來說，每個月到手的工資不過杯水車薪，那么就應(yīng)該早早的樹立起投資意識，用同樣的價格，選擇一套升值幅度大的房子，為將來甜蜜的家庭生活打下堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)。（紅網(wǎng)綜合）