離2014年結(jié)束，只剩下不到兩周的時(shí)間，今年形式錯(cuò)綜復(fù)雜的樓市，正式邁入了收官時(shí)刻。雖然眼下部分樓盤(pán)選擇了偃旗息鼓，但更多的樓盤(pán)卻以全新開(kāi)盤(pán)和啟動(dòng)大優(yōu)惠政策做好了最后的沖刺準(zhǔn)備。

　　相比上周末，只有3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，據(jù)紅網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，本周末（12月20日-12月21日）長(zhǎng)沙樓市開(kāi)盤(pán)呈噴發(fā)的趨勢(shì)，共有9個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市。其中包括5個(gè)純新盤(pán)，4個(gè)老盤(pán)加推。從產(chǎn)品類(lèi)型上看，差異化明顯，涉及洋房、別墅、公寓、商鋪等各類(lèi)物業(yè)。

　　12月20日-12月21日開(kāi)盤(pán)預(yù)告：

　　萬(wàn)科魅力之城110-120㎡三至四房電梯精裝洋房預(yù)計(jì)12月20日開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目另有90-124平米精裝房，均價(jià)7000元/平，現(xiàn)有1萬(wàn)抵3萬(wàn)優(yōu)惠。

　　中冶中央公園預(yù)計(jì)于12月20日首次開(kāi)盤(pán)，主推130-182平洋房與87-125平高層房源，1萬(wàn)抵2萬(wàn)認(rèn)籌優(yōu)惠中。

　　嘉和城商鋪預(yù)計(jì)12月21日開(kāi)盤(pán)，主推8-72㎡街商鋪VIP最高享1萬(wàn)抵4萬(wàn)，總價(jià)19萬(wàn)起。

　　金橋國(guó)際市場(chǎng)集群家居建材城將于212月20日開(kāi)盤(pán)，主力排鋪面積：38-97平。同時(shí)在售百貨副食城35-75平排鋪，價(jià)格區(qū)間：6000-15000元/平，購(gòu)鋪全款8折，按揭82折。

　　熙庭原著2期126-184㎡新品預(yù)計(jì)12月20日推出，起價(jià)4398元/㎡，買(mǎi)房送太陽(yáng)能、普羅巴克指紋密碼鎖等。此外，項(xiàng)目另有1期現(xiàn)房在售，126-219平洋房，最低4398元/平。4、5號(hào)棟219-240平聯(lián)排別墅，180萬(wàn)/套起。購(gòu)房一次性付款享98折，分期付款99折。

　　南山雍江匯12-280㎡臨街商鋪預(yù)計(jì)12月20日開(kāi)盤(pán)，1.3萬(wàn)元/㎡起，認(rèn)籌2萬(wàn)享5萬(wàn)。另有88-183平米房源在售，折后價(jià)格區(qū)間為9000-11000元/平。8號(hào)棟88-107平房源，折后價(jià)格區(qū)間為6000-7000元/平。團(tuán)購(gòu)交1萬(wàn)立減8萬(wàn)。

　　樂(lè)尚城正在認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)12月21日開(kāi)盤(pán)，主推一期70-120平房源，5588元/平米起，開(kāi)盤(pán)單價(jià)直減268元/平。

　　五礦萬(wàn)境水岸三期15、16、17、18號(hào)棟75-170平新品預(yù)計(jì)12月20日開(kāi)盤(pán)，認(rèn)籌8千抵5萬(wàn)，買(mǎi)房即享砂子塘小學(xué)與雅禮中學(xué)雙學(xué)位。另有40-240平商鋪，1.3萬(wàn)/平起。

　　博雅例外預(yù)計(jì)12月20日開(kāi)盤(pán)，主推1棟45-109平房源，起價(jià)5399元/平，均價(jià)5800元/平。目前VIP認(rèn)籌正在進(jìn)行中，首付3萬(wàn)起，2014年底-2015年還清首付款，限量100套。

　　12月成交企穩(wěn)后期市場(chǎng)可期

　　在系列利好政策的刺激下，長(zhǎng)沙各大房企借此契機(jī)，爭(zhēng)相推盤(pán)。12月以來(lái)大量的房源推向市場(chǎng)，加上購(gòu)房者信心逐步恢復(fù)，近幾周開(kāi)盤(pán)成交數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)出上漲趨勢(shì)。

　　以上周為例，湖南中原研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周末開(kāi)盤(pán)的泰禹云開(kāi)一品推出9#全部房源及1#、3#部分房源，共220套，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交115套，去化率52.27%。

　　“在當(dāng)前海量的市場(chǎng)貨源重壓力下，各項(xiàng)目更應(yīng)積極營(yíng)銷(xiāo)，主打產(chǎn)品價(jià)值差異化，和價(jià)格的真實(shí)惠。”湖南中原地產(chǎn)研究中心分析稱(chēng)，今年以來(lái)，政策面經(jīng)歷了限購(gòu)放松、限貸放松，降息等一系列的調(diào)整，12月成交延續(xù)企穩(wěn)勢(shì)頭，中央層面利好消息持續(xù)，后期市場(chǎng)可期。