近日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，4月1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，自此LPR已連續(xù)12個(gè)月未變。其中，長(zhǎng)沙、蕪湖首套、二套房貸利率均提高25個(gè)基點(diǎn)。

LPR指的是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，是由具有代表性的報(bào)價(jià)行，根據(jù)本行對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，以公開市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，4月，監(jiān)測(cè)的60城主流首套房貸利率為5.38%，較3月增加4個(gè)基點(diǎn)；二套房利率為5.65%。自去年11月房貸利率止降回升，至今首套、二套利率分別累計(jì)上升17個(gè)、13個(gè)基點(diǎn)。4月60城房貸平均放款周期為46天，呈高位調(diào)整態(tài)勢(shì)。

廣州、東莞、佛山、長(zhǎng)沙、蕪湖、南通等城市房貸利率提高，其中長(zhǎng)沙、蕪湖首套、二套房貸利率均提高25個(gè)基點(diǎn)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，長(zhǎng)沙首套住宅主流房貸利率為5.29%,二套住宅房貸利率以5.54%為主。

“一季度購(gòu)房貸款規(guī)模創(chuàng)新高，銀行購(gòu)房信貸額度面臨收緊壓力。一定程度上擠壓二季度及下半年的信貸額度，部分個(gè)人住房貸款占比超過(guò)上限的銀行，面臨較大的調(diào)降壓力。房地產(chǎn)貸款集中度管理的約束下，銀行房貸額度趨緊，上調(diào)購(gòu)房貸款利率�！睒I(yè)內(nèi)人士指出，未來(lái)房地產(chǎn)貸款集中度管理的調(diào)控效果將持續(xù)釋放，銀行系統(tǒng)購(gòu)房信貸額度承壓下，房貸利率繼續(xù)趨升。