長(zhǎng)沙樓市“金九銀十”即將收官，利好政策的不斷發(fā)布使得樓市成交量回升明顯，對(duì)于不少開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這個(gè)“銀十”可謂是成色十足。收官在即，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本周末（10.31-11.1）長(zhǎng)沙共計(jì)有8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，分別為江山帝景、達(dá)美溪湖灣、梅溪湖金茂悅、保利西海岸、富興旺角、黃興路鳳凰高街、樂(lè)尚城以及綠地湖湘中心。

從項(xiàng)目業(yè)態(tài)來(lái)看，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目仍以住宅為主，也有個(gè)別項(xiàng)目推出商鋪等非住宅商品房。江山帝景哈佛二期H8棟帶裝修湖景墅質(zhì)樓王，預(yù)計(jì)2015年10月31日開(kāi)盤(pán)，主推106-142㎡洋湖教育中心住區(qū)；達(dá)美溪湖灣預(yù)計(jì)2015年10月31日開(kāi)盤(pán)，預(yù)推2號(hào)棟190㎡、206㎡房源；梅溪湖金茂悅?cè)��?1、13號(hào)棟預(yù)計(jì)2015年10月31日開(kāi)盤(pán)，建筑面積區(qū)間：89-130㎡，交房時(shí)間為2016年12月30日；保利西海岸主推A1棟129㎡平層、130㎡平層及復(fù)式，平層折后價(jià)格區(qū)間8000-10000元/㎡，復(fù)式折后價(jià)格區(qū)間10000-14000元/㎡。B3棟預(yù)計(jì)2015年10月31日開(kāi)盤(pán)，預(yù)推90-134㎡平層及107㎡、126㎡復(fù)式。A2棟預(yù)計(jì)2015年12月底開(kāi)盤(pán)，預(yù)推137㎡復(fù)式、160㎡平層；富興旺角20-500㎡商鋪預(yù)計(jì)2015年10月31日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)16000元/㎡；黃興路鳳凰高街30-60㎡商鋪預(yù)計(jì)2015年11月1日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)30000-40000元/平；樂(lè)尚城4號(hào)棟預(yù)計(jì)2015年11月1日平推，房源為26層1個(gè)單元，主力戶型為73平兩房和118平三房住宅，預(yù)計(jì)2016年6月交房；綠地湖湘中心1號(hào)棟140-185平房源預(yù)計(jì)2015年11月1日開(kāi)盤(pán)，交房時(shí)間為2016年12月30日。

從優(yōu)惠上來(lái)看，各樓盤(pán)都拿出了給力的優(yōu)惠政策。江山帝景106-142㎡洋湖教育中心住區(qū)認(rèn)籌8千抵3萬(wàn)，另有H1棟85-108㎡帶裝修期房，購(gòu)房5千可抵2萬(wàn)；達(dá)美溪湖灣購(gòu)房享9折優(yōu)惠；梅溪湖金茂悅認(rèn)籌交5千可抵3萬(wàn)；保利西海岸認(rèn)籌交3萬(wàn)抵10萬(wàn)；富興旺角現(xiàn)辦卡交2萬(wàn)可享受總房款減10萬(wàn)優(yōu)惠；黃興路鳳凰高街現(xiàn)會(huì)員限量招募中，享5萬(wàn)抵10萬(wàn)優(yōu)惠；綠地湖湘中心目前認(rèn)籌交5萬(wàn)抵18萬(wàn)。

9月底央行松綁商業(yè)貸款首付成數(shù)，推行住房公積金異地貸款；10月份，湖南省直公積金與長(zhǎng)沙市公積金也分別將購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例降至兩成，這都顯著的改善了長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，尤其在“金九銀十”收官之際，央行再次宣布雙降，讓樓市后市可期。“今年九十月的長(zhǎng)沙樓市跑的很快，前九月住宅成交面積同比大升112%，10月前三周的新房網(wǎng)簽也已近萬(wàn)套，在此背景下，11月開(kāi)發(fā)商仍未繼續(xù)發(fā)力，延續(xù)樓市熱潮�！辈簧贅I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為金九銀十雖過(guò)，但長(zhǎng)沙樓市后市可期。