長沙樓市“金九銀十”即將收官，利好政策的不斷發(fā)布使得樓市成交量回升明顯，對于不少開發(fā)商來說，這個“銀十”可謂是成色十足。收官在即，據(jù)不完全統(tǒng)計，本周末（10.31-11.1）長沙共計有8個項目開盤，分別為江山帝景、達美溪湖灣、梅溪湖金茂悅、保利西海岸、富興旺角、黃興路鳳凰高街、樂尚城以及綠地湖湘中心。

從項目業(yè)態(tài)來看，開盤項目仍以住宅為主，也有個別項目推出商鋪等非住宅商品房。江山帝景哈佛二期H8棟帶裝修湖景墅質(zhì)樓王，預計2015年10月31日開盤，主推106-142㎡洋湖教育中心住區(qū)；達美溪湖灣預計2015年10月31日開盤，預推2號棟190㎡、206㎡房源；梅溪湖金茂悅?cè)��?1、13號棟預計2015年10月31日開盤，建筑面積區(qū)間：89-130㎡，交房時間為2016年12月30日；保利西海岸主推A1棟129㎡平層、130㎡平層及復式，平層折后價格區(qū)間8000-10000元/㎡，復式折后價格區(qū)間10000-14000元/㎡。B3棟預計2015年10月31日開盤，預推90-134㎡平層及107㎡、126㎡復式。A2棟預計2015年12月底開盤，預推137㎡復式、160㎡平層；富興旺角20-500㎡商鋪預計2015年10月31日開盤，均價16000元/㎡；黃興路鳳凰高街30-60㎡商鋪預計2015年11月1日開盤，均價30000-40000元/平；樂尚城4號棟預計2015年11月1日平推，房源為26層1個單元，主力戶型為73平兩房和118平三房住宅，預計2016年6月交房；綠地湖湘中心1號棟140-185平房源預計2015年11月1日開盤，交房時間為2016年12月30日。

從優(yōu)惠上來看，各樓盤都拿出了給力的優(yōu)惠政策。江山帝景106-142㎡洋湖教育中心住區(qū)認籌8千抵3萬，另有H1棟85-108㎡帶裝修期房，購房5千可抵2萬；達美溪湖灣購房享9折優(yōu)惠；梅溪湖金茂悅認籌交5千可抵3萬；保利西海岸認籌交3萬抵10萬；富興旺角現(xiàn)辦卡交2萬可享受總房款減10萬優(yōu)惠；黃興路鳳凰高街現(xiàn)會員限量招募中，享5萬抵10萬優(yōu)惠；綠地湖湘中心目前認籌交5萬抵18萬。

9月底央行松綁商業(yè)貸款首付成數(shù)，推行住房公積金異地貸款；10月份，湖南省直公積金與長沙市公積金也分別將購買二套房的首付比例降至兩成，這都顯著的改善了長沙房地產(chǎn)市場的預期，尤其在“金九銀十”收官之際，央行再次宣布雙降，讓樓市后市可期�！敖衲昃攀�月的長沙樓市跑的很快，前九月住宅成交面積同比大升112%，10月前三周的新房網(wǎng)簽也已近萬套，在此背景下，11月開發(fā)商仍未繼續(xù)發(fā)力，延續(xù)樓市熱潮�！辈簧贅I(yè)內(nèi)人士認為金九銀十雖過，但長沙樓市后市可期。