長沙房價怎么了？

長沙的樓市是怎么了？

回顧上半年，真的是瘋狂，

一面是漲漲漲！一面是買買買！

上半年的房價不斷漲還猶在眼前，

現(xiàn)在終于有了房價要下跌的說法：

那么長沙的房價會不會降呢？

小C認真琢磨了一下，

發(fā)現(xiàn)了短期內長沙房價不會降的7大理由：

拿了這么貴的地總要多撈回點本，

開發(fā)商不漲價還有鬼了！

最近關于樓市的政策也出了不少，各種好消息加在一起，供房成本降低了：

網(wǎng)傳：

這也就是說，

5年期以上貸款利率4.9%，折完4.312%！

再來看看長沙首套房的平均利率，降到了史上最低點，僅為4.54%！

加上前兩天網(wǎng)上熱傳的“個稅抵扣房貸”的政策，所要繳納的個人所得稅降低了，每個月就不能省下不少一筆錢可以來貼補房貸！

而在此之前，2016年2月2日，央行宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%。如果長沙執(zhí)行利率8.8折利率，加上現(xiàn)在的2成首付，長沙人的供房成本真正降至史上最低！！

對于剛需買房的人來說，

首付壓力又減小了，購房門檻再度降低

買房的人一多

長沙房價降的可能性更小了！

一開始我是拒絕的。心想，這些新聞一定是開發(fā)商炒作的，故意造成恐慌性購房！

然而，數(shù)據(jù)是這樣的

▼

數(shù)據(jù)來源（克而瑞長沙機構）

據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，品質樓盤成交情況表現(xiàn)較為優(yōu)秀，成交面積、成交套數(shù)同比均有較大幅度上漲。其中，成交面積115.07萬方，同比增長95.1%，相比2014年上半年增長199.11%；成交套數(shù)達到9462套，同比增長97.33%，相比2014年上半年增長177.15%。

小C真想問，買房的到底都是什么人？

照這樣拿著錢都搶不到房子

開發(fā)商不借機漲價才怪！

上半年長沙成交較去年同期增加26%

2016年僅僅半年的實景，長沙樓市就交出了一份住宅成交套數(shù)達76051套，成交面積達822.36萬平米的成績單，相比2015年同期數(shù)據(jù)，成交面積今年增加了大約26%。

長沙樓市在經(jīng)歷持續(xù)的火爆成交后，去庫存效果很明顯！根據(jù)目前的庫存總量和去化速度計算，截止6月底，長沙市內六區(qū)商品住宅的去化周期為8個月。

這么不愁賣

當然要漲價了

▼

（長沙近一年二手房房價走勢）

大勢所趨

別的區(qū)都漲，我能不漲？

▼

6月長沙房價漲幅居然挺進前二十

▽

預計下半年如果政策不收緊的話，長沙樓市成交仍將維持上半年火熱態(tài)勢。

都是買漲不買跌的心態(tài)，

房價越漲買的人越多，

啥時候才能降價�。�

恩，好吧，現(xiàn)在知道買房的都是誰了吧！

長沙常住人口由2010年的704萬人增加到2015年的743萬人，同時在城鎮(zhèn)建設規(guī)模不斷擴大和城鎮(zhèn)經(jīng)濟快速增長的雙重作用下，城區(qū)人口聚集能力增強。

比如：北上廣深的回來了，把一線的房子賣了

在長沙來個四五套很正常吧

▼

?長沙某樓盤開盤當天

“人口流入與房價漲跌基本成正比。流入得越多的，往往漲得越快。”

嘿喲喂，

人越來越多，需求越來越多，

地就那么多，你說房價要不要漲？

長沙的地鐵房、準地鐵房越來越多了

開通一條漲一條的節(jié)奏�。�

天天被一大波重大利好消息刷屏，長沙人亢奮了！長沙人沸騰了！

然后，房價就上漲了。

到底長沙下半年的房價還會不會漲

這個問題的答案得讓市場給出

讓我們拭目以待！