長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)怎么了？

長(zhǎng)沙的樓市是怎么了？

回顧上半年，真的是瘋狂，

一面是漲漲漲！一面是買買買！

上半年的房?jī)r(jià)不斷漲還猶在眼前，

現(xiàn)在終于有了房?jī)r(jià)要下跌的說法：

那么長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降呢？

小C認(rèn)真琢磨了一下，

發(fā)現(xiàn)了短期內(nèi)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)不會(huì)降的7大理由：

拿了這么貴的地總要多撈回點(diǎn)本，

開發(fā)商不漲價(jià)還有鬼了！

最近關(guān)于樓市的政策也出了不少，各種好消息加在一起，供房成本降低了：

網(wǎng)傳：

這也就是說，

5年期以上貸款利率4.9%，折完4.312%！

再來看看長(zhǎng)沙首套房的平均利率，降到了史上最低點(diǎn)，僅為4.54%！

加上前兩天網(wǎng)上熱傳的“個(gè)稅抵扣房貸”的政策，所要繳納的個(gè)人所得稅降低了，每個(gè)月就不能省下不少一筆錢可以來貼補(bǔ)房貸！

而在此之前，2016年2月2日，央行宣布不限購(gòu)城市首套房首付比例最低可降至20%。如果長(zhǎng)沙執(zhí)行利率8.8折利率，加上現(xiàn)在的2成首付，長(zhǎng)沙人的供房成本真正降至史上最低！！

對(duì)于剛需買房的人來說，

首付壓力又減小了，購(gòu)房門檻再度降低

買房的人一多

長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)降的可能性更小了！

一開始我是拒絕的。心想，這些新聞一定是開發(fā)商炒作的，故意造成恐慌性購(gòu)房！

然而，數(shù)據(jù)是這樣的

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數(shù)據(jù)來源（克而瑞長(zhǎng)沙機(jī)構(gòu)）

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，品質(zhì)樓盤成交情況表現(xiàn)較為優(yōu)秀，成交面積、成交套數(shù)同比均有較大幅度上漲。其中，成交面積115.07萬方，同比增長(zhǎng)95.1%，相比2014年上半年增長(zhǎng)199.11%；成交套數(shù)達(dá)到9462套，同比增長(zhǎng)97.33%，相比2014年上半年增長(zhǎng)177.15%。

小C真想問，買房的到底都是什么人？

照這樣拿著錢都搶不到房子

開發(fā)商不借機(jī)漲價(jià)才怪！

上半年長(zhǎng)沙成交較去年同期增加26%

2016年僅僅半年的實(shí)景，長(zhǎng)沙樓市就交出了一份住宅成交套數(shù)達(dá)76051套，成交面積達(dá)822.36萬平米的成績(jī)單，相比2015年同期數(shù)據(jù)，成交面積今年增加了大約26%。

長(zhǎng)沙樓市在經(jīng)歷持續(xù)的火爆成交后，去庫(kù)存效果很明顯！根據(jù)目前的庫(kù)存總量和去化速度計(jì)算，截止6月底，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)商品住宅的去化周期為8個(gè)月。

這么不愁賣

當(dāng)然要漲價(jià)了

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（長(zhǎng)沙近一年二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)）

大勢(shì)所趨

別的區(qū)都漲，我能不漲？

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6月長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)漲幅居然挺進(jìn)前二十

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預(yù)計(jì)下半年如果政策不收緊的話，長(zhǎng)沙樓市成交仍將維持上半年火熱態(tài)勢(shì)。

都是買漲不買跌的心態(tài)，

房?jī)r(jià)越漲買的人越多，

啥時(shí)候才能降價(jià)��！

恩，好吧，現(xiàn)在知道買房的都是誰了吧！

長(zhǎng)沙常住人口由2010年的704萬人增加到2015年的743萬人，同時(shí)在城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大和城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的雙重作用下，城區(qū)人口聚集能力增強(qiáng)。

比如：北上廣深的回來了，把一線的房子賣了

在長(zhǎng)沙來個(gè)四五套很正常吧

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?長(zhǎng)沙某樓盤開盤當(dāng)天

“人口流入與房?jī)r(jià)漲跌基本成正比。流入得越多的，往往漲得越快�！�

嘿喲喂，

人越來越多，需求越來越多，

地就那么多，你說房?jī)r(jià)要不要漲？

長(zhǎng)沙的地鐵房、準(zhǔn)地鐵房越來越多了

開通一條漲一條的節(jié)奏��！

天天被一大波重大利好消息刷屏，長(zhǎng)沙人亢奮了！長(zhǎng)沙人沸騰了！

然后，房?jī)r(jià)就上漲了。

到底長(zhǎng)沙下半年的房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲

這個(gè)問題的答案得讓市場(chǎng)給出

讓我們拭目以待！