上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價(jià)格情況(住宅)
作為下半年沖刺全年業(yè)績(jī)?nèi)蝿?wù)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),9月份歷來(lái)都被開(kāi)發(fā)商寄予厚望。盡管“金九”首周開(kāi)局不利,但9月第二周(2016年9月4日—2016年9月10日),長(zhǎng)沙樓市新建商品房成交大幅上漲,再次突破5000套,其中住宅成交4833套,達(dá)到今年的第二高位。
具體來(lái)看,據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,上周(2016年9月4日—2016年9月10日)長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽5292套,55.10萬(wàn)平方米,套數(shù)環(huán)比上升30.31%。其中,內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽4833套,51.48萬(wàn)平方米,套數(shù)環(huán)比上升34.25%;非住宅網(wǎng)簽459套,套數(shù)環(huán)比下降0.43%。
分區(qū)來(lái)看,上周內(nèi)六區(qū)中除望城區(qū)外,其他各區(qū)新建商品住宅成交量均環(huán)比上升;其中雨花區(qū)增幅最大,環(huán)比上升75.96%。岳麓區(qū)成交量榜首位置依然不可撼動(dòng),一周住宅網(wǎng)簽1454套;隨后第二位為雨花區(qū),成交1054套;第三名為天心區(qū),成交839套。上周內(nèi)六區(qū)中除望城區(qū)外,其他各區(qū)非住宅成交量均環(huán)比上升,其中岳麓區(qū)非住宅成交量最大,成交193套。
價(jià)格方面,上周內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6890元/平方米,環(huán)比上漲了225元/平方米,漲幅3.38%;非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為7834元/平方米,環(huán)比上漲17.84%。
分區(qū)來(lái)看,上周內(nèi)六區(qū)除天心區(qū)與岳麓區(qū)外,其他各區(qū)新建商品住宅成交價(jià)格環(huán)比上漲;其中雨花區(qū)住宅成交均價(jià)上漲幅度最大,環(huán)比上漲5.80%;開(kāi)福區(qū)住宅成交均價(jià)為8067元/平方米居各區(qū)首位。上周內(nèi)六區(qū)中天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)與岳麓區(qū)非住宅成交均價(jià)環(huán)比下跌,其他各區(qū)環(huán)比上漲,其中芙蓉區(qū)非住宅成交均價(jià)增幅最大,環(huán)比上漲293.05%。
湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼分析稱,9月第二周,各項(xiàng)目集中推貨搶占“金九”黃金期,板塊特征明顯。熱點(diǎn)板塊梅溪湖,憑借“市場(chǎng)缺貨+配套資源+政府支持”等不可復(fù)制的板塊優(yōu)勢(shì),房?jī)r(jià)存在透支性上漲,但客戶依舊買單。非熱點(diǎn)板塊價(jià)格漲幅不大,順應(yīng)市場(chǎng)熱風(fēng)成交情況良好。9月預(yù)計(jì)39個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),競(jìng)爭(zhēng)將趨于白熱化,除熱點(diǎn)板塊外,其他板塊漲價(jià)需理性。
隨著樓市的“黃金季節(jié)”到來(lái),消費(fèi)者購(gòu)房的熱情也日益高漲,各種利好政策讓大家看到了買房的好時(shí)機(jī)。
想在“金九”買到物美價(jià)廉的好房子?9月16日-9月17日,由湖南省商務(wù)廳主辦、紅網(wǎng)承辦的“金秋鉅惠 圓夢(mèng)房車——2016湖南省第二屆金秋購(gòu)物消費(fèi)節(jié)之房產(chǎn)汽車大聯(lián)展”(以下簡(jiǎn)稱“紅網(wǎng)房車大聯(lián)展”)將啟幕。屆時(shí),藍(lán)光、恒大、中茂城、澳海瀾庭、裕天國(guó)際等數(shù)十個(gè)品牌房企將拿推出今年最大的“讓利”政策和“好房源”釋放市場(chǎng),讓消費(fèi)者享受抄底價(jià)優(yōu)惠。
此外,紅網(wǎng)房車大聯(lián)展還將每天抽出金條、家電、紅包等大獎(jiǎng),更有2萬(wàn)元油卡免費(fèi)送。同時(shí),逛展還有可能中得價(jià)值16.99萬(wàn)元的汽車大獎(jiǎng)。
一個(gè)最新的好消息是,Alpha機(jī)器人也將亮相紅網(wǎng)房車大聯(lián)展;顒(dòng)當(dāng)天孩子們能在房產(chǎn)汽車聯(lián)展現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)器人展區(qū)體驗(yàn)到四個(gè)板塊的精彩活動(dòng),分別是“機(jī)器人展示區(qū)”“微課堂”“游戲區(qū)”“自由搭建區(qū)”。最關(guān)鍵的是,價(jià)值188元的門票免費(fèi)送!即日起,報(bào)名紅網(wǎng)房車大聯(lián)展就可在現(xiàn)場(chǎng)簽到處領(lǐng)取價(jià)值188元的機(jī)器人展體驗(yàn)券。
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