長(zhǎng)沙晚報(bào)記者昨日從市政府官方網(wǎng)站獲悉，為加快推進(jìn)城中村改造，長(zhǎng)沙決定設(shè)立城中村改造基金�；�金類型為有限合伙制，規(guī)模暫定50億元，后續(xù)可根據(jù)情況增加規(guī)�；蛄斫M基金�；�金負(fù)責(zé)對(duì)芙蓉、天心、開(kāi)福、雨花、岳麓等5區(qū)范圍內(nèi)城中村改造項(xiàng)目的實(shí)施主體進(jìn)行股權(quán)或股權(quán)+債權(quán)投資。

基金按“市統(tǒng)籌、區(qū)為主”的總體原則，由5區(qū)政府分別指定區(qū)城建投資公司作為區(qū)政府出資人代表和回購(gòu)主體，與金融機(jī)構(gòu)合作共同發(fā)起成立。合伙人由優(yōu)先級(jí)有限合伙人（出資80%）、劣后級(jí)有限合伙人（5區(qū)城建投資公司共同出資20%）、普通合伙人組成。其中，優(yōu)先級(jí)有限合伙人將按回購(gòu)溢價(jià)率孰低原則選擇，首批項(xiàng)目回購(gòu)溢價(jià)率控制在7.4%以下。

投資方式以“分期逐筆進(jìn)入、逐筆退出”為原則，當(dāng)基金擬投資項(xiàng)目屬于某區(qū)時(shí)，由該區(qū)城建投資公司與金融機(jī)構(gòu)先按對(duì)基金的出資比例（2∶8）同時(shí)出資到基金，再由基金采取股權(quán)或股權(quán)+債權(quán)的方式，通過(guò)出資設(shè)立、增資擴(kuò)股、股東借款、委托貸款、信托貸款或其他方式投資到該城中村改造項(xiàng)目或該區(qū)城建投資公司的子公司。而當(dāng)基金投資的項(xiàng)目到期時(shí)，由劣后級(jí)有限合伙人按約定的溢價(jià)回購(gòu)利率，按基金投資該項(xiàng)目的本金加溢價(jià)款向優(yōu)先級(jí)有限合伙人支付回購(gòu)款。優(yōu)先級(jí)有限合伙人實(shí)現(xiàn)退出�；�金存續(xù)期為5年，可以展期三次，展期需獲得優(yōu)先級(jí)合伙人同意，每次展期時(shí)間不超過(guò)1年，即5+1+1+1年�；�金每筆投資期限不應(yīng)超過(guò)基金存續(xù)期。

市政府將協(xié)調(diào)各區(qū)政府做好基金設(shè)立后的后續(xù)支持、協(xié)調(diào)工作，并督促各區(qū)政府要求城建投資公司按照協(xié)議履行合伙人義務(wù)。同時(shí)，為解決各區(qū)城建投資公司支付溢價(jià)款或回購(gòu)基金份額時(shí)可能出現(xiàn)的資金缺口，各區(qū)政府將按基金投資各區(qū)項(xiàng)目所支付資金的1%在托管銀行設(shè)立溢價(jià)款周轉(zhuǎn)金和回購(gòu)周轉(zhuǎn)金賬戶，作為風(fēng)險(xiǎn)保障措施。