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長(zhǎng)沙寧鄉(xiāng)一小區(qū)多戶房屋現(xiàn)貫穿性開裂 臥室地板的水直接漏到樓下鄰居家
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-11-06

寧鄉(xiāng)一小區(qū)的多位業(yè)主向長(zhǎng)沙政法頻道新聞熱線85533110反映，他們家中都出現(xiàn)了樓板貫穿性開裂的情況，大家很擔(dān)心居住安全。對(duì)此，記者展開了實(shí)地走訪調(diào)查。

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11月5日上午，記者來(lái)到小區(qū)業(yè)主趙女士家中，業(yè)主做了一個(gè)試驗(yàn)，在臥室地板裂縫處淋水，一分鐘后，樓下住戶天花板裂縫處開始滴水。

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家中有相同情況的業(yè)主告訴記者，他們已經(jīng)將情況反饋至開發(fā)商，開發(fā)商雖然進(jìn)行了整改，但整改后問(wèn)題依然存在。

“樓板開裂，有點(diǎn)滲水，我們?cè)谶@里注膠，在整改，按照標(biāo)準(zhǔn)在這里加固，開裂的話這樣處理是沒(méi)什么影響的。”現(xiàn)場(chǎng)維修師傅表示。

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除了樓板開裂，業(yè)主還反映，小區(qū)外墻甚至可以一拳砸出一個(gè)洞。

“我們的外墻一拳就砸個(gè)洞，用指頭就可以按個(gè)洞�！睒I(yè)主告訴記者。

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針對(duì)業(yè)主們指出的問(wèn)題，記者找到小區(qū)開發(fā)商進(jìn)一步了解情況。

開發(fā)商房屋修復(fù)負(fù)責(zé)人唐經(jīng)理表示，出現(xiàn)樓板開裂情況，第一是由于澆筑后的養(yǎng)護(hù)問(wèn)題，第二是因?yàn)闇夭睿谌菨仓笫┕げ牧霞卸逊�、�?fù)載過(guò)重壓得開裂了�！搬槍�(duì)這一塊，我們做了專業(yè)檢測(cè)，所有開裂戶單獨(dú)都做了檢測(cè)，對(duì)于業(yè)主擔(dān)心的樓板強(qiáng)度問(wèn)題，包括鋼筋的排布等等，還有樓板的厚度，我們都做了檢測(cè)，出具的檢測(cè)報(bào)告是沒(méi)有問(wèn)題的。”唐經(jīng)理介紹。

開發(fā)商表示，針對(duì)業(yè)主反映的樓板開裂現(xiàn)象，已聘請(qǐng)了第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。根據(jù)開發(fā)商提供的“樓板裂縫質(zhì)量問(wèn)題處理技術(shù)核定單”顯示：項(xiàng)目本批次出現(xiàn)的樓板裂縫，屬于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程中比較常見的典型裂縫。

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而針對(duì)外墻問(wèn)題，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，業(yè)主用拳砸出洞系墻面外保溫層，并非墻體。

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“我們使用的外保溫體系，以前都是用內(nèi)保溫。我們外墻保溫設(shè)計(jì)的是聚苯板，本身有一定的抗壓性，但它的本質(zhì)不是用來(lái)抗壓的，而是用來(lái)保溫的。它的阻燃性防火性要更高，本質(zhì)上是起這個(gè)作用，不是用來(lái)當(dāng)磚墻的，不是用來(lái)砸的�！遍_發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

記者隨后致電寧鄉(xiāng)市質(zhì)量安全監(jiān)督站。

“我們?nèi)坎榱艘槐�，�?1戶有裂縫，現(xiàn)在已經(jīng)處理了40多戶。實(shí)際就是一個(gè)伸縮性裂紋，沒(méi)有多大問(wèn)題，這不是結(jié)構(gòu)性裂紋，我們60多戶全部做了房屋鑒定，承重力、可靠性鑒定都做完了，都有報(bào)告。出了幾套方案，在積極應(yīng)對(duì)處理�！睂庎l(xiāng)市質(zhì)量安全監(jiān)督站站長(zhǎng)陳惠軍表示。

“我們一直積極在搞，有摸底，有監(jiān)督組，也開了工作協(xié)調(diào)會(huì)。如果業(yè)主提出質(zhì)疑，我們會(huì)重新去抽樣，再去邀請(qǐng)第三方進(jìn)行一次鑒定�！标惢蒈姳硎尽�

開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)所有家中樓板開裂的業(yè)主，他們?cè)敢庹易〗ň终J(rèn)可的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)做檢測(cè)。如果業(yè)主不認(rèn)可，可以聘請(qǐng)官方認(rèn)可的、住建局認(rèn)可的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)再來(lái)做檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果如果不行，檢測(cè)費(fèi)用包括維修費(fèi)用都由開發(fā)商承擔(dān)。

關(guān)于此事進(jìn)展，我們將持續(xù)關(guān)注。

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