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長(zhǎng)沙天心區(qū)榮盛花語書苑小區(qū)一套公寓房就這么變兩套？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-04-14

曾女士是長(zhǎng)沙天心區(qū)榮盛花語書苑小區(qū)S3棟13樓的業(yè)主，最近，相鄰業(yè)主的房屋正在搞裝修，戶業(yè)主不僅改變了房屋的結(jié)構(gòu)，還私鑿公共通道的一處墻體，增開了一扇“入戶門”， 這引起了曾女士的強(qiáng)烈不滿。
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 -01- 
一套公寓房變兩套？
物業(yè)下發(fā)整改通知
多次溝通未果  迄今仍未整改
榮盛花語書苑小區(qū)長(zhǎng)沙天心區(qū)經(jīng)貿(mào)街58號(hào)，曾女士購買的是公寓樓S3棟1316房，她告訴記者，按照交付標(biāo)準(zhǔn)每一套公寓房只有一扇入戶門，但1315房在裝修施工中，竟私鑿公共通道墻體，另開了一扇“入戶門”。
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曾女士告訴記者，1315房業(yè)主私鑿門洞增開“入戶門”的目的，就是為了把這套80平米的房屋從中間進(jìn)行隔斷，將一套公寓房變成了兩套，這種做法已改變了房屋的原有結(jié)構(gòu)，不僅如此這對(duì)她們的生活也會(huì)造成影響。
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因擔(dān)心后續(xù)居住會(huì)受到影響，曾女士曾多次與隔壁業(yè)主進(jìn)行溝通，可誰知雙方還發(fā)生了肢體沖突。
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由于1315房裝修存在違規(guī)，3月29日，小區(qū)物業(yè)對(duì)該戶下達(dá)了違規(guī)整改通知單。
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 -02- 
同一戶型不同樓層 個(gè)別業(yè)主私鑿墻體開門
曾承諾整改暫未執(zhí)行 社區(qū)介入督促
公共區(qū)域?qū)贅I(yè)主共有 不能私自占用
記者從小區(qū)物業(yè)了解到，因1315房違規(guī)裝修曾下達(dá)了三次整改通知，并責(zé)令限期恢復(fù)原狀，但均未得到有效成果。
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隨后，記者與1315房業(yè)主取得了聯(lián)系。
1315房業(yè)主：你可以樓上樓下全部去看，你說物業(yè)給我下了整改通知，請(qǐng)問物業(yè)今年一年只給我一戶下了整改通知嗎？你也可以去看一下他們家（1316房）開的通道，鑿的我們家外墻，私自開的門，你都可以看一下。
按照1315房業(yè)主的說法，記者走訪了S3棟樓層的15號(hào)戶型發(fā)現(xiàn)，私鑿墻體新開大門的有好幾戶。針對(duì)1315房業(yè)主稱隔壁鄰居也鑿墻的情況，1316房業(yè)主曾女士是有話要說。
曾女士：我不在長(zhǎng)沙，跟裝修師傅是線上溝通，師傅把水管安在了她的墻上，當(dāng)時(shí)這戶沒賣，然后她聯(lián)系了我說破壞了她的外墻，我就立馬進(jìn)行了恢復(fù)。
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這個(gè)門我確實(shí)是看到樓上樓下有開，我就放了洗衣機(jī)，但是多次投訴我也封掉了。
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由于雙方對(duì)此事爭(zhēng)議較大，小區(qū)物業(yè)也向社區(qū)進(jìn)行了反饋。目前，所屬長(zhǎng)沙火把山社區(qū)已介入?yún)f(xié)調(diào)。
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律師表示，根據(jù)《民法典》規(guī)定，公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主共有，不能私自占用，業(yè)主另設(shè)入戶門、更改房屋結(jié)構(gòu)的行為侵犯了其他業(yè)主的共有權(quán)和相鄰權(quán)，違約業(yè)主應(yīng)當(dāng)停止公共區(qū)域的侵占。

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