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長沙男子每月花6千租了套別墅后 發(fā)現(xiàn)問題大了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-06-16

6月15日，長沙市民唐先生向?yàn)t湘晨報(bào)晨意幫忙記者反映：5月18日，他和房東吳先生簽訂了租房合同，5月21日才知道，自己租的房子屬于違建，他立刻找吳先生進(jìn)行協(xié)商，希望能夠退還全部租金，遭到拒絕。

唐先生隨后通過律師向吳先生發(fā)函，不料遭到吳先生的人身威脅：“他對(duì)律師說，天天要來我們公司堵門，還說了些威脅我們?nèi)松戆踩脑挘液芎ε��！庇浾邍L試聯(lián)系吳先生，但對(duì)方手機(jī)一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

記者從小區(qū)物業(yè)得知，他們?cè)?jīng)多次對(duì)吳先生違建的行為進(jìn)行勸阻，并將情況反映給社區(qū)。社區(qū)工作人員表示，他們已經(jīng)將相關(guān)情況上報(bào)給長沙縣行政執(zhí)法局，并且愿意提供場地和人員，給吳先生和唐先生開展協(xié)調(diào)會(huì)。

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租到違建樓層欲退租金遭拒
還遭房東人身威脅？

6月15日上午11點(diǎn)，瀟湘晨報(bào)晨意幫忙記者來到長沙縣鵬基諾亞山林一期。唐先生說，5月18日他與房東吳先生簽訂了租賃合同，以每月6千元的價(jià)格租下了長沙縣鵬基諾亞山林一期索菲亞某號(hào)房屋的第一層，一共6室1廳1廚的一層樓，并一次性交齊了一年的租金7.2萬元。

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唐先生想將自己租下的樓層用于經(jīng)營，便在5月21日前往有關(guān)部門辦理營業(yè)執(zhí)照，遭到了拒絕�！肮ど滩块T的人說，我租下的房子屬于違規(guī)建筑�！�

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唐先生認(rèn)為，吳先生欺騙了自己，他希望能夠要回自己的租金，遭到拒絕。“他一直沒告訴我這一層樓是違建。我找他進(jìn)行過幾次協(xié)商都沒有用，他還對(duì)我說，是不是自建違建一眼就能看得出來�！碧葡壬f，吳先生只肯賠償他一半租金，也就是3.6萬元，這是他不能接受的。

協(xié)商無果的情況下，唐先生請(qǐng)律師給吳先生發(fā)去律師函，希望能夠要回自己的全部租金�！皡窍壬盏铰蓭熀髴B(tài)度很強(qiáng)硬，他還對(duì)律師說，天天要來堵我們的門，說了些威脅我們?nèi)松戆踩脑�。我感到很害怕�！?/span>


房東拒絕接受采訪
社區(qū)愿意調(diào)解

就在瀟湘晨報(bào)晨意幫忙記者找唐先生了解情況時(shí)，房東吳先生也趕到了現(xiàn)場。但他看到記者后，迅速回到自己家中并鎖好門。記者多次敲門未果，隨后嘗試通過電話聯(lián)系吳先生，但多次撥打均提示對(duì)方已關(guān)機(jī)。

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唐先生說，如果吳先生還是這種強(qiáng)硬的態(tài)度，他會(huì)起訴吳先生，通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

隨后，記者來到小區(qū)物業(yè)公司了解情況。物業(yè)公司工作人員楊先生表示，他們多次對(duì)吳先生進(jìn)行過口頭阻止：“吳先生自建的樓層原本屬于公共綠地，我們沒有執(zhí)法權(quán)，多次阻止也無效。我們已經(jīng)把情況上報(bào)給了社區(qū)。”

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記者將相關(guān)情況反映給了小區(qū)所屬的大西沖社區(qū)。社區(qū)工作人員易博文表示，他們已經(jīng)將情況反映給了長沙縣行政執(zhí)法局，“違建是肯定不能辦理營業(yè)執(zhí)照的，這一層自建樓屬于待拆目標(biāo)，等行政執(zhí)法局的立案程序走完之后，該拆就拆。”

易博文表示，社區(qū)愿意提供場地和人員開展協(xié)調(diào)會(huì)：“社區(qū)會(huì)提供調(diào)解室和專業(yè)律師，對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解�！碧葡壬脖硎�，在走法律程序前，愿意先和吳先生再次進(jìn)行協(xié)商。

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