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長(zhǎng)沙綠城桂花城小區(qū)物業(yè)去留問(wèn)題引分歧，多部門(mén)介入
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-08-25

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我要找記者


長(zhǎng)沙雨花區(qū)綠城桂花城小區(qū)的業(yè)主在我的長(zhǎng)沙APP《我要找記者》專(zhuān)區(qū)向記者反映，近期，他們小區(qū)正在投票決定是否繼續(xù)聘用小區(qū)目前的物業(yè)公司（即綠城物業(yè)）負(fù)責(zé)接下來(lái)本小區(qū)物業(yè)管理工作，由于投票人數(shù)較少，部分業(yè)主要求延期投票，可就在這時(shí)，出現(xiàn)了一份有300人簽名的拒絕延期投票意見(jiàn)書(shū)，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，這份意見(jiàn)書(shū)中的多個(gè)簽名有問(wèn)題。


記者：王一力


部分業(yè)主不滿物業(yè)服務(wù)
提出更換物業(yè)公司

據(jù)業(yè)主介紹，綠城桂花城小區(qū)于2007年前后交付，按照相關(guān)法律法規(guī)，小區(qū)的物業(yè)公司應(yīng)該在前幾年續(xù)簽合同，繼續(xù)為小區(qū)服務(wù)。但有業(yè)主表示，這份合同一直沒(méi)有簽署。

今年，有部分業(yè)主反映，由于物業(yè)管理不善，導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)了安全隱患、綠化破損等一系列問(wèn)題。

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▲小區(qū)業(yè)主表示，小區(qū)目前存在安全隱患、綠化破損等一系列問(wèn)題

“最讓我們無(wú)法接受的就是小區(qū)的安全問(wèn)題，原來(lái)我們小區(qū)整個(gè)都是有監(jiān)控的，現(xiàn)在一個(gè)監(jiān)控都沒(méi)有，只有東門(mén)和南門(mén)兩個(gè)地方有攝像頭。小區(qū)以前的樣子是漂亮的歐式園林風(fēng)格，現(xiàn)在我們小區(qū)各種慘不忍睹。”綠城桂花城小區(qū)業(yè)主表示。

不過(guò)，小區(qū)還有一部分業(yè)主表示，可以接受目前的物業(yè)公司繼續(xù)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)：“我不同意更換，老物業(yè)公司挺好的。”

據(jù)悉，從今年6月開(kāi)始，綠城桂花城小區(qū)部分業(yè)主要求更換物業(yè)公司，于是小區(qū)業(yè)委會(huì)啟動(dòng)了召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的流程，并定于從8月4日到18日進(jìn)行投票，票數(shù)結(jié)果決定小區(qū)目前的物業(yè)公司，即綠城物業(yè)的去留。

收集投票時(shí)發(fā)現(xiàn)投票人數(shù)少
部分業(yè)主申請(qǐng)延期投票

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，小區(qū)需要選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。大家認(rèn)為，暑假期間部分業(yè)主不在家，無(wú)法滿足上述條件，因此申請(qǐng)投票時(shí)間延期。但不久后，一份“關(guān)于拒絕延長(zhǎng)綠城業(yè)主大會(huì)投票活動(dòng)時(shí)間的意見(jiàn)書(shū)”出現(xiàn)了，有業(yè)主看過(guò)意見(jiàn)書(shū)后表示，自己遭遇了名字“被冒簽”的情況。

拒絕延期投票意見(jiàn)書(shū)有300人簽字
有業(yè)主反映“被簽名”

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▲小區(qū)業(yè)主提供聊天記錄

“我說(shuō)怎么會(huì)有我的名字在上面？我這幾天根本就沒(méi)有參與小區(qū)的事情，這肯定是有人冒簽了。”有綠城桂花城小區(qū)業(yè)主表示。


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▲綠城桂花城小區(qū)業(yè)主提供


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▲綠城桂花城小區(qū)業(yè)主自發(fā)統(tǒng)計(jì)的存疑簽名名單，標(biāo)紅的為偽造簽名，標(biāo)黃的為重復(fù)簽名。


“經(jīng)統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)發(fā)表個(gè)人聲明稱(chēng)自己簽名被偽造的一共有約20位業(yè)主。還有重復(fù)簽名的，一模一樣的名字筆跡卻完全不一樣�！�綠城桂花城小區(qū)業(yè)主表示。

綠城桂花城小區(qū)業(yè)委會(huì)的一位成員告訴記者，這份“關(guān)于拒絕延長(zhǎng)綠城業(yè)主大會(huì)投票活動(dòng)時(shí)間的意見(jiàn)書(shū)”是業(yè)委會(huì)主任洪某提供的，但具體來(lái)源他并不知情。

“我作為業(yè)委會(huì)成員，我都不知道有這樣一份簽名。”綠城桂花城小區(qū)業(yè)委會(huì)代表表示。

住建部門(mén)及街道社區(qū)介入
確保投票程序合規(guī)合法

記者了解到，雨花區(qū)住建局與黎托街道辦事處已經(jīng)對(duì)此事介入調(diào)查，并在8月25日上午召開(kāi)了綠城桂花城小區(qū)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)相關(guān)問(wèn)題會(huì)議。雨花區(qū)黎托街道辦事處副主任孫軍濤表示，由于小區(qū)矛盾比較突出，目前7名在任的業(yè)委會(huì)成員已經(jīng)有3人提出辭職，接下來(lái)，街道、社區(qū)將依法組織小區(qū)選出業(yè)委會(huì)代表，由業(yè)委會(huì)牽頭組織業(yè)主展開(kāi)協(xié)商，決定投票時(shí)間是否延期，以及后續(xù)綠城物業(yè)是否解聘。

對(duì)于此事的后續(xù)進(jìn)展，我們將持續(xù)關(guān)注。

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