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長(zhǎng)沙保利業(yè)主投訴 出門(mén)就進(jìn)“窯洞” 我的光被他“偷”走了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-04-11

 出家門(mén)就進(jìn)“窯洞” 
 潮濕、惡臭的樓道 
如果這些成為生活日常
你能受得了嗎？
長(zhǎng)沙高新區(qū)保利麓谷林語(yǔ)小區(qū)的業(yè)主陳先生向我們求助，他每天就過(guò)著這樣的生活，而這一切的始作俑者，是他那“自私”的鄰居！

01


公共陽(yáng)臺(tái)被砌墻封堵 納入室內(nèi)面積

樓道采光、通風(fēng)不暢 業(yè)主直呼“太自私”

被占區(qū)域約4平米   物業(yè)曾下整改通知

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陳先生住在長(zhǎng)沙保利麓谷林語(yǔ)小區(qū)E區(qū)1棟2樓，他告訴記者，因?yàn)楦舯?03房業(yè)主把公共陽(yáng)臺(tái)霸占，現(xiàn)在，一推開(kāi)房門(mén)，整個(gè)樓道是漆黑一片。

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據(jù)業(yè)主陳先生介紹，按照交房標(biāo)準(zhǔn)，這塊區(qū)域原本是一個(gè)公共陽(yáng)臺(tái)，但203房鄰居卻直接用磚塊砌了一堵墻，并刷上了與樓道外墻一模一樣的白漆。從表面上很難看出這里是個(gè)公共陽(yáng)臺(tái)，陳先生說(shuō)，鄰居把這里圈占據(jù)為己有的行為“太自私”。

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將公共區(qū)域占為己有，還私自封墻這確實(shí)不妥。那么，前期，小區(qū)物業(yè)又是否知情呢？

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02


203業(yè)主房屋已出租  電話成空號(hào)

社區(qū)介入  報(bào)告相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)執(zhí)法

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，建筑物范圍內(nèi)的公共面積部分屬于全體業(yè)主共有，在未征得業(yè)主大會(huì)表決同意的前提下，不得擅自獨(dú)占使用。

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記者在樓棟內(nèi)發(fā)現(xiàn)，3號(hào)戶型一側(cè)的這塊公共區(qū)域，大部分業(yè)主們都利用了起來(lái)，堆放了些許雜物。但物業(yè)方表示，只要鄰里之間妥善處理，不會(huì)過(guò)多干涉，針對(duì)該戶業(yè)主用墻磚封堵的行為，確實(shí)已經(jīng)影響到其他業(yè)主生活。

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隨后，記者找到了小區(qū)所屬的長(zhǎng)沙麓源社區(qū)，社區(qū)書(shū)記殷源表示，前期，他們?cè)啻紊祥T(mén)并電話聯(lián)系203房業(yè)主，但該名業(yè)主以不在長(zhǎng)沙為由，一直未到現(xiàn)場(chǎng)處理。

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律師表示，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主不得隨意占用建筑物范圍內(nèi)的公共面積用于私人用途，物業(yè)公司可根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)委托，要求該業(yè)主排除妨礙，恢復(fù)原狀。

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