“自從租在這里，不止自己坐電梯遇到過(guò)問(wèn)題，也聽別人說(shuō)過(guò)好多次了。”李先生是長(zhǎng)沙世嘉國(guó)際華城寫字樓的一名租戶，他說(shuō)，走廊原本有四臺(tái)電梯，其中兩臺(tái)電梯卻為隔壁的華年世嘉酒店專用，剩余兩臺(tái)電梯超負(fù)荷運(yùn)載導(dǎo)致事故頻發(fā)，曾多次把人關(guān)在里面，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)突然下降的情況，讓租戶與業(yè)主們提心吊膽。近日，李先生向?yàn)t湘晨報(bào)晨意幫忙記者反映此事。

6月27日，酒店工作人員表示，此事正在溝通推進(jìn)。物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，酒店之所以會(huì)這樣做，是因?yàn)橹�前與開發(fā)商簽訂過(guò)一份協(xié)議，不過(guò)社區(qū)方和物業(yè)方至今沒(méi)有看到過(guò)這份協(xié)議。社區(qū)方稱此前開過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)，這次也會(huì)協(xié)調(diào)商量好將四臺(tái)電梯“兩兩分開”，酒店也曾提出如果另外兩臺(tái)電梯全壞的話，他們會(huì)派專業(yè)人員臨時(shí)開通這兩臺(tái)電梯。

△兩臺(tái)電梯只能經(jīng)由酒店進(jìn)入。

投訴：

酒店專用兩臺(tái)電梯，

剩余電梯事故頻發(fā)多次把人關(guān)在里面

不久前，李先生租在了長(zhǎng)沙世嘉國(guó)際華城寫字樓。與其他租戶一樣，他每天都被電梯問(wèn)題所困擾�！氨緛�(lái)有四臺(tái)電梯，但其中有兩臺(tái)電梯一直被旁邊的華年世嘉酒店單獨(dú)使用，我們只能用另外兩臺(tái)�！�

李先生表示，43號(hào)與44號(hào)電梯是業(yè)主們能用的，而對(duì)面的45號(hào)與46號(hào)電梯則是無(wú)法打開的。“我們這個(gè)寫字樓一共22層，酒店應(yīng)該是租了7至15層以及22層，那兩臺(tái)電梯只允許（酒店）客人用，如果員工要運(yùn)被子、垃圾，還得坐43號(hào)電梯，本來(lái)我們兩臺(tái)電梯運(yùn)力就緊張。”

△寫字樓走廊處，這兩臺(tái)電梯的外部并無(wú)按鈕。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在寫字樓的一樓，45號(hào)、46號(hào)兩臺(tái)電梯是沒(méi)有按鈕的，如果要乘坐這兩臺(tái)電梯，只能走酒店入口，且這兩臺(tái)電梯的內(nèi)部都粘貼了相應(yīng)告示牌，分別為“此門通向酒店大堂”與“此門通向樓層客房”。租戶們告訴記者，因?yàn)閷懽謽墙环恳殉?0年，超負(fù)荷運(yùn)行的兩臺(tái)電梯經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題。

“6月16號(hào)下午，我們這里有一名小孩被困在電梯里了，小孩在里面哇哇叫，父母也在外面急得哭，最終被關(guān)了半個(gè)小時(shí)，這種情況已經(jīng)多次出現(xiàn)了。”租戶們也反映，有時(shí)電梯還會(huì)出現(xiàn)從十幾樓掉到幾樓的情況，弄得大家提心吊膽；在早晚高峰時(shí)，坐電梯的人通常都排到大門口了，十分影響效率。租戶們要求被酒店“霸占”的兩臺(tái)電梯能對(duì)他們開放。

△其中一部“酒店專用”的電梯，寫字樓租戶并不能從此處進(jìn)入。

進(jìn)展：

社區(qū)此前組織過(guò)協(xié)調(diào)，

將再次協(xié)調(diào)商量電梯“兩兩分開”

6月27日上午，記者來(lái)到華年世嘉酒店。一名女性工作人員稱，此事還在溝通當(dāng)中，“今天上午物業(yè)公司的也來(lái)了，現(xiàn)在還在推進(jìn)。”不過(guò)，對(duì)方表示，不能答復(fù)“后續(xù)還會(huì)對(duì)其他人開放電梯”這個(gè)問(wèn)題，“因?yàn)槲乙沧霾涣酥��！?/span>

那么，酒店方為何能單獨(dú)使用這兩臺(tái)電梯？當(dāng)天上午，記者也來(lái)到了世嘉國(guó)際華城物業(yè)服務(wù)中心。物業(yè)負(fù)責(zé)人劉先生稱，酒店和開發(fā)商之前有簽協(xié)議，“我們進(jìn)場(chǎng)前就是這樣的，他們是這么說(shuō)的，我沒(méi)看到協(xié)議，現(xiàn)在開發(fā)商的公司都不成立了。”

芙蓉區(qū)揚(yáng)帆社區(qū)副書記師建文表示，此前有針對(duì)此事開過(guò)協(xié)調(diào)會(huì)，“酒店經(jīng)理說(shuō)與開發(fā)商簽了專門使用那兩臺(tái)電梯的協(xié)議，但他們還沒(méi)提供給我。”師建文稱，酒店方曾提出，如果另外兩臺(tái)電梯全部壞掉了的話，酒店會(huì)派專業(yè)人員臨時(shí)開通他們的電梯，“我們將在6月28日下午再組織開一次協(xié)調(diào)會(huì)，這次的協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)商量好，業(yè)主、租戶們所乘坐的兩臺(tái)電梯對(duì)于酒店的樓層全部關(guān)停。”

湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉明認(rèn)為，小區(qū)寫字樓等電梯一般屬于業(yè)主共有。不管是酒店還是開發(fā)商，都無(wú)權(quán)將其私自占有使用。如果酒店和開發(fā)商私自將其占有，且拿不出任何權(quán)利憑證證明其有占有的權(quán)利，則該行為是侵權(quán)行為，有利害關(guān)系的業(yè)主可以到法院起訴，要求對(duì)方停止侵權(quán)，并賠償相關(guān)損失。