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“前天下午大概兩三點(diǎn)鐘的樣子，我拿卡去物業(yè)公司買(mǎi)電，忽然一下來(lái)了好多人，這些人直接跑到買(mǎi)電的系統(tǒng)那里把線拔了，我們就買(mǎi)不了電了。現(xiàn)在天氣這么熱，沒(méi)有電，對(duì)生活有很大的影響。”白沙晶城業(yè)主稱(chēng)，近幾天，商住樓“新舊物業(yè)交替”一事引發(fā)了一連串矛盾糾紛，不僅樓內(nèi)一酒店的住客被下了“逐客令”，商住樓物業(yè)辦公場(chǎng)所也被破壞。
“酒店被斷電斷水，被迫停止經(jīng)營(yíng)�！卑咨尘С悄尘频曦�(fù)責(zé)人表示。
“業(yè)委會(huì)帶著他們新聘請(qǐng)的物業(yè)公司到我們這里來(lái)強(qiáng)制交接，損壞了辦公室的門(mén)進(jìn)來(lái)以后，把我們辦公室的東西全部搬出去了，電路線路全部扯了，電閘也斷了。”長(zhǎng)沙博志物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉斌說(shuō)。
對(duì)此，業(yè)委會(huì)新選聘的河南金開(kāi)物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“我們是經(jīng)過(guò)白沙晶城第二屆業(yè)主委員會(huì)依法招投標(biāo)選聘的物業(yè)公司，我們進(jìn)行了兩次和平談判，但是長(zhǎng)沙博志物業(yè)就是不交接，他們?cè)缇蜎](méi)有物業(yè)服務(wù)合同了，現(xiàn)在就是賴著不走，現(xiàn)在業(yè)主委員會(huì)和所有業(yè)主都已經(jīng)不承認(rèn)他們物業(yè)公司了�！�
該負(fù)責(zé)人承認(rèn)，他們確實(shí)采取了暴力手段強(qiáng)行入駐�！伴T(mén)確實(shí)是我們撬的，我們也是沒(méi)有辦法，我們要是不履行合同，就是違約。我們給業(yè)委會(huì)交了15萬(wàn)保證金，簽訂的合同規(guī)定一個(gè)月內(nèi)必須進(jìn)場(chǎng)。我們想跟長(zhǎng)沙博志物業(yè)進(jìn)行溝通，但他們一直拒絕溝通，我們沒(méi)有辦法了，只好強(qiáng)行收回業(yè)主的公共部分�！�
對(duì)于此次風(fēng)波，長(zhǎng)沙博志物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉斌稱(chēng)，他們之所以拒絕交接，是對(duì)選聘過(guò)程存在質(zhì)疑。“他們?cè)O(shè)置的業(yè)主大會(huì)表決的投票系統(tǒng)有問(wèn)題，業(yè)主投完票以后可以重新修改，他的會(huì)議時(shí)間是2023年6月18日，設(shè)置的投票到7月7日14點(diǎn)30分截止，總共20天。但目前還沒(méi)到7月7日，投票就已經(jīng)結(jié)束了�！�
律師梁暢華現(xiàn)場(chǎng)明晰了相關(guān)法理，提醒各方采取合理合法的方式維護(hù)各自權(quán)益�！叭羯婕靶吕衔飿I(yè)更換，要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行業(yè)主表決，若沒(méi)有經(jīng)過(guò)這一程序，則不合法。即使程序合法，新物業(yè)要入駐、要進(jìn)行工作交接，也要走正常流程。若通過(guò)暴力手段強(qiáng)行交接，給業(yè)主造成的損失，要進(jìn)行相應(yīng)賠償，若情節(jié)嚴(yán)重，可能涉嫌違反治安管理法，甚至涉嫌尋釁滋事罪。新物業(yè)沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，若后續(xù)法院判決舊物業(yè)必須撤場(chǎng)，也應(yīng)由法院強(qiáng)制執(zhí)行�！�
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