11月21日,我的長沙APP《我要找律師》專區(qū)接到市民投訴稱,開福區(qū)上置綠洲雅賓利小區(qū)有業(yè)主疑似私拆承重梁,接到線索后,記者立刻趕往現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查。今年9月,開福區(qū)上置綠洲雅賓利小區(qū)3棟交付,可業(yè)主還沒來得及感受收房的喜悅,就因18樓一戶業(yè)主家中疑似私拆承重梁的裝修行為,而憂心忡忡。
“18樓的一位業(yè)主,他私自把一個(gè)橫梁給拆掉,移到外面去了。”上置綠洲雅賓利小區(qū)業(yè)主告訴記者,18樓那個(gè)業(yè)主家原本房間是一個(gè)復(fù)式結(jié)構(gòu),客廳內(nèi)有一條7米2長的橫梁,業(yè)主為了裝修更美觀,將其整個(gè)拆除位移了:“這根橫梁主要是支撐兩邊墻體,把這個(gè)橫梁拆了,怕影響整個(gè)樓棟開裂,如果客廳把這個(gè)房梁拆掉,就好搞裝修一點(diǎn),好看一點(diǎn),美觀一點(diǎn),但是不安全。我們的訴求是恢復(fù)原狀,然后請專門的檢測機(jī)構(gòu)過來,符合安全標(biāo)準(zhǔn)就可以了。”
▲同戶型業(yè)主家中橫梁位置記者注意到,在該住戶門口,物業(yè)公司張貼了一張違規(guī)行為整改通知單。
▲違規(guī)行為整改通知單“我想著在自己家里面搭樓板,因?yàn)榱旱K事,我就把它拆掉了。今天住建局、社區(qū)都對接了,他們會(huì)出整體的方案,會(huì)按他們的要求把它處理到位。我等地產(chǎn)跟住建局的檢測通知,如果說存在房屋安全問題要復(fù)原,我按他們的要求做,現(xiàn)在報(bào)告還沒出來!業(yè)主何先生表示。接到居民反應(yīng)后,開福區(qū)撈刀河街道高源社區(qū)工作人員也來到現(xiàn)場核實(shí)情況。“住建的來初步看了一下,現(xiàn)在不能完全確認(rèn)這就是承重梁,還要跟設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通,看他們的圖紙。從發(fā)現(xiàn)有業(yè)主反映這個(gè)問題,物業(yè)就要求他停工了。我們發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題之后,積極上報(bào),跟街道、區(qū)里面積極溝通,今天我們來現(xiàn)場核實(shí),看現(xiàn)場到底是個(gè)什么情況,他是怎么拆的,最終要怎么整改,怎么解決安全隱患,我們肯定還是要溝通的!遍L沙市開福區(qū)撈刀河街道高源社區(qū)工作人員表示。記者就此事采訪了湖南湘鼎律師事務(wù)所律師張利。
張利認(rèn)為:“業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益,如果案涉房梁經(jīng)鑒定確實(shí)是承重梁,或?qū)儆诮ㄖ锕灿胁糠郑巧米圆鸪龑儆谶`法行為。相關(guān)部門可以責(zé)令改正,處以罰款,如果不能恢復(fù)原狀,或者恢復(fù)原狀也不能滿足安全性要求,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。”
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