據(jù)長沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局5月23日信息，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例和商業(yè)性個人住房貸款利率等相關(guān)房貸新政策已在長沙落地執(zhí)行。

圖源視覺中國。

5月17日，《中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》及《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》發(fā)布。

為認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，因城施策促進(jìn)長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，長沙市金融辦與中國人民銀行湖南省分行、國家金融監(jiān)督管理總局湖南監(jiān)管局、長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局溝通對接，對長沙市個人住房貸款最低首付款比例和商業(yè)性個人住房貸款利率政策做出調(diào)整。

目前，調(diào)整后的長沙市個人住房貸款最低首付款比例和商業(yè)性個人住房貸款利率政策，將首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由20%調(diào)整為15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為25%，取消長沙商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平。

據(jù)中介人士表示，5月21日，長沙已經(jīng)執(zhí)行首套房貸利率3.65%，二套房貸利率3.95%。

值得關(guān)注的是，此前，長沙住房公積金管理中心、湖南省直單位住房公積金管理中心已就個人住房公積金貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。

規(guī)定自5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，長沙房地產(chǎn)市場發(fā)展底盤穩(wěn)、基礎(chǔ)好，去年及今年一季度以來，長沙市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量大價優(yōu)、供需平衡、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、品質(zhì)提升等市場特征，整體市場形勢向好向優(yōu)。

為持續(xù)促進(jìn)長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，今年以來，長沙堅持因城施策、精準(zhǔn)施策，圍繞房地產(chǎn)全生命周期的7個環(huán)節(jié)，連續(xù)出臺了系列政策“組合拳”，尤其是出臺住房“以舊換新”政策，不再審查購房者資格條件，支持居民購買改善住房。同時，從土地出讓、精準(zhǔn)招商、規(guī)劃指標(biāo)、產(chǎn)品升級、二手房交易等全方面進(jìn)行了優(yōu)化和規(guī)范，不斷滿足剛性和改善性住房需求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。