不少一樓的業(yè)主將公共綠地“圈進(jìn)”了自家花園，一些施工工程還在繼續(xù)。

　　“原本以為購(gòu)買的是高大上的洋房組團(tuán)，沒(méi)想到小區(qū)一樓的部分業(yè)主無(wú)所顧忌地侵占公共綠地，直接拉低了整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)�！比涨凹易『游鲓W克斯締壹城的李女士，該小區(qū)的洋房組團(tuán)興起了匪夷所思的“圈地運(yùn)動(dòng)”，好好的小區(qū)綠化都被破壞了。

　　直擊 13戶業(yè)主“蠶食”公共綠地

　　昨日下午，記者來(lái)到位于西二環(huán)與杜鵑路交會(huì)處西北角的奧克斯締壹城，發(fā)現(xiàn)不少業(yè)主正在搞裝修。記者在洋房組團(tuán)內(nèi)溜達(dá)一圈后，有點(diǎn)錯(cuò)愕地發(fā)現(xiàn)一樓共有13戶業(yè)主都存在不同程度侵占公共綠地行為。

　　其中，4號(hào)棟東邊戶的業(yè)主在道路旁圍了一人高的黑色鐵藝欄桿“宣示地盤”，致使原本的小區(qū)通行道路變成“羊腸小道”，原本公共綠地內(nèi)的路燈、污水井等通通圈進(jìn)了他的“私家花園”。6號(hào)棟中間的幾戶業(yè)主則齊齊地將原本的圍欄向公共綠地外拓了幾米，并且采用了風(fēng)格一致的門廊和圍欄，不仔細(xì)看還以為最初的規(guī)劃就是如此。

　　物業(yè) 多次下達(dá)整改通知但無(wú)果而終

　　奧克斯締壹城物業(yè)公司為寧波奧克斯物業(yè)服務(wù)有限公司，自小區(qū)交房以來(lái)，李女士等業(yè)主多次向物業(yè)投訴，但“原來(lái)的物業(yè)經(jīng)理睜一只眼閉一只眼”。今年3月，現(xiàn)任的物業(yè)負(fù)責(zé)人張經(jīng)理上任以來(lái)，“圈地”之風(fēng)仍越刮越猛，不少業(yè)主對(duì)物業(yè)頗有微詞。

　　“我們并不是沒(méi)有作為，苦口婆心做了許多工作，甚至組織4號(hào)棟業(yè)主開過(guò)協(xié)調(diào)大會(huì)，但是一樓圈地的業(yè)主仍然我行我素�！睆埥�(jīng)理稱自己上任以來(lái)，向違規(guī)擴(kuò)建的業(yè)主們下達(dá)過(guò)4次整改通知書，也嘗試過(guò)以斷電等方式來(lái)阻攔，但都無(wú)果而終。

　　在該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心，張經(jīng)理翻出了向多名業(yè)主下達(dá)的違規(guī)裝修整改通知書的存檔記錄。他表示，也向一些職能部門主動(dòng)尋求過(guò)幫助，但效果并不很理想。

　　建議 可通過(guò)三種途徑合理維權(quán)

　　“如果在小區(qū)的規(guī)劃里，被一樓業(yè)主圈起來(lái)的地方明確屬于公共綠地，那么這種行為侵犯了小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益�！焙�南天地人律師事務(wù)所佘智海律師建議，遇到這種情況業(yè)主可以嘗試通過(guò)三種途徑維護(hù)權(quán)益：私占綠地的行為違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》和物業(yè)服務(wù)合同的約定，物業(yè)可以出面要求拆除，如若不行則可起訴；小區(qū)公共綠地屬于全體業(yè)主所有，作為小區(qū)的其他業(yè)主是有權(quán)利要求停止侵害、恢復(fù)原狀的，可以此請(qǐng)求訴至法院；另外，如果這些私自的圈建屬于違章建筑，則可由業(yè)主和物業(yè)出面，向城管、住建、街道等職能部門進(jìn)行舉報(bào)，要求拆除。

　　昨日下午，記者將奧克斯締壹城的相關(guān)情況反映給市住建執(zhí)法局岳麓大隊(duì)。執(zhí)法人員隨后趕到現(xiàn)場(chǎng)，在查明情況后表示將會(huì)向岳麓區(qū)相關(guān)部門去函要求進(jìn)行處理，并建議物業(yè)公司盡快向岳麓區(qū)相關(guān)部門提交書面報(bào)告。