“租購并舉”制度目前已在長(zhǎng)沙正式落地。為進(jìn)一步深化住房制度改革，積極培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，長(zhǎng)沙市政府辦公廳近日出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)公租房貨幣化保障工作的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)。

根據(jù)《意見》，長(zhǎng)沙將實(shí)行公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉，形成公租房保障政策的閉合環(huán)。

符合條件的城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員可根據(jù)自身實(shí)際情況和需求，自主選擇實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼其中一種保障形式，鼓勵(lì)其選擇租賃補(bǔ)貼保障形式。

《意見》自2019年1月1日起施行，有效期5年。

實(shí)行公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉

近年來，中央作出了關(guān)于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的重大戰(zhàn)略部署�！兑庖姟返某雠_(tái)，旨在優(yōu)化住房保障方式，深化住房制度改革，建立更加全面、公平和可持續(xù)的公租房貨幣化保障制度，為改善城鎮(zhèn)住房困難家庭居住條件、吸引人才和提高長(zhǎng)沙城市競(jìng)爭(zhēng)力創(chuàng)造條件。

根據(jù)《意見》，長(zhǎng)沙將以“市場(chǎng)導(dǎo)向，動(dòng)態(tài)調(diào)整；分類實(shí)施，梯度保障；部門聯(lián)動(dòng)，陽光操作”為基本原則，推進(jìn)公租房貨幣化保障的廣覆蓋，實(shí)行公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉，完善公租房貨幣化保障退出機(jī)制。

對(duì)于符合條件的城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式支持其在市場(chǎng)上租賃住房，實(shí)現(xiàn)公租房貨幣化保障的廣覆蓋。

符合條件者可根據(jù)自身實(shí)際情況和需求，自主選擇實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼其中一種保障形式，鼓勵(lì)其選擇租賃補(bǔ)貼保障形式。

同時(shí)實(shí)施動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，規(guī)范基本住房保障年審制度，對(duì)不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的，及時(shí)終止發(fā)放補(bǔ)貼，對(duì)違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼予以追繳。

一個(gè)家庭只能享受一種補(bǔ)貼方式

公租房租賃補(bǔ)貼主要用于解決中低收入的本市城區(qū)城市戶籍家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員的租房問題。一個(gè)家庭只能同時(shí)享受一種補(bǔ)貼方式。

申請(qǐng)人須攜帶申請(qǐng)材料向戶籍所在地(非本市城區(qū)城市戶籍的，為工作單位所在地)社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)。

實(shí)行梯度補(bǔ)貼，最高每月補(bǔ)25元/平方米

記者了解到，長(zhǎng)沙現(xiàn)行租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為28元/月/平方米，人均保障面積為15平方米，一個(gè)家庭保障面積總和不超過60平方米。

根據(jù)《意見》，申請(qǐng)家庭或個(gè)人以欺騙等不正當(dāng)手段獲得保障資格的，一經(jīng)查實(shí)，住房保障部門將取消其保障資格，按有關(guān)規(guī)定處理;已經(jīng)獲得租賃補(bǔ)貼保障的，責(zé)令其返還已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼，并依法納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照本意見制定政策，報(bào)市住房保障部門備案。