“租購并舉”制度目前已在長沙正式落地。為進一步深化住房制度改革，積極培育和發(fā)展住房租賃市場，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，長沙市政府辦公廳近日出臺《關于推進公租房貨幣化保障工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)。

根據(jù)《意見》，長沙將實行公租房實物配租和租賃補貼并舉，形成公租房保障政策的閉合環(huán)。

符合條件的城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和外來務工人員可根據(jù)自身實際情況和需求，自主選擇實物配租或租賃補貼其中一種保障形式，鼓勵其選擇租賃補貼保障形式。

《意見》自2019年1月1日起施行，有效期5年。

實行公租房實物配租和租賃補貼并舉

近年來，中央作出了關于供給側(cè)結構性改革和培育發(fā)展住房租賃市場的重大戰(zhàn)略部署�！兑庖姟返某雠_，旨在優(yōu)化住房保障方式，深化住房制度改革，建立更加全面、公平和可持續(xù)的公租房貨幣化保障制度，為改善城鎮(zhèn)住房困難家庭居住條件、吸引人才和提高長沙城市競爭力創(chuàng)造條件。

根據(jù)《意見》，長沙將以“市場導向，動態(tài)調(diào)整；分類實施，梯度保障；部門聯(lián)動，陽光操作”為基本原則，推進公租房貨幣化保障的廣覆蓋，實行公租房實物配租和租賃補貼并舉，完善公租房貨幣化保障退出機制。

對于符合條件的城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和外來務工人員通過發(fā)放租賃補貼的方式支持其在市場上租賃住房，實現(xiàn)公租房貨幣化保障的廣覆蓋。

符合條件者可根據(jù)自身實際情況和需求，自主選擇實物配租或租賃補貼其中一種保障形式，鼓勵其選擇租賃補貼保障形式。

同時實施動態(tài)管理機制，規(guī)范基本住房保障年審制度，對不再符合租賃補貼保障條件的，及時終止發(fā)放補貼，對違規(guī)領取的補貼予以追繳。

一個家庭只能享受一種補貼方式

公租房租賃補貼主要用于解決中低收入的本市城區(qū)城市戶籍家庭、新就業(yè)無房職工和外來務工人員的租房問題。一個家庭只能同時享受一種補貼方式。

申請人須攜帶申請材料向戶籍所在地(非本市城區(qū)城市戶籍的，為工作單位所在地)社區(qū)居委會提出申請。

實行梯度補貼，最高每月補25元/平方米

記者了解到，長沙現(xiàn)行租賃補貼標準為28元/月/平方米，人均保障面積為15平方米，一個家庭保障面積總和不超過60平方米。

根據(jù)《意見》，申請家庭或個人以欺騙等不正當手段獲得保障資格的，一經(jīng)查實，住房保障部門將取消其保障資格，按有關規(guī)定處理;已經(jīng)獲得租賃補貼保障的，責令其返還已領取的租賃補貼，并依法納入個人征信系統(tǒng)。

望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照本意見制定政策，報市住房保障部門備案。