沙樓市“5·20”新政出臺(tái)后，不少人成了限購對(duì)象，但有部分中介，弄虛作假，從中獲利。為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員的經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，按照長(zhǎng)沙市政府部署，9月18日起，長(zhǎng)沙市住建委、長(zhǎng)沙市發(fā)改委、長(zhǎng)沙市公安局等7個(gè)部門開展規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為聯(lián)合執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng)。7部門將對(duì)管轄范圍內(nèi)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行嚴(yán)肅查處，責(zé)令限期整改、記入信用檔案；對(duì)拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，將依法予以處罰。

▲9月19日上午，多部門聯(lián)合對(duì)京兆地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司御院分店進(jìn)行檢查

此次聯(lián)合執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng)，7部門將嚴(yán)查房產(chǎn)中介28類違規(guī)行為;重點(diǎn)檢查芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的經(jīng)營(yíng)行為。將對(duì)管轄范圍內(nèi)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)肅查處，責(zé)令限期整改、記入信用檔案;對(duì)拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，要依法予以處罰。

▲9月19日上午，多部門聯(lián)合對(duì)京兆地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司御院分店店內(nèi)的相關(guān)資質(zhì)、合同以及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的證件進(jìn)行檢查

實(shí)際上，自今年4月上旬以來，由市住建委、市發(fā)改委、市工商局組成的聯(lián)合執(zhí)法檢查組已對(duì)全市近300家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了“地毯式”檢查，并通過紅網(wǎng)等媒體對(duì)多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)的違規(guī)違法行為進(jìn)行了曝光。根據(jù)長(zhǎng)沙市委、市政府的要求部署，明確自9月18日起，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按照國(guó)家、省有關(guān)政策以及《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》文件精神展開新一輪聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)。

長(zhǎng)沙市住建委副主任胡漢清表示，現(xiàn)在樓市調(diào)控進(jìn)入關(guān)鍵期，本次聯(lián)合執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng)向各方發(fā)出了強(qiáng)烈信號(hào)，表明了長(zhǎng)沙市政府進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、確保長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的決心。

相關(guān)鏈接

重點(diǎn)查處的28類違規(guī)行為

（一）市住建委重點(diǎn)查處下列行為

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用；

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，且未經(jīng)委托人同意的；

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易的；

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利，以及侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的；

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的；

8.其他違反房地產(chǎn)居間、代理服務(wù)相關(guān)規(guī)定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。

（二）市發(fā)改委重點(diǎn)查處下列行為

1.未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息，擅自收取未予標(biāo)明的費(fèi)用；

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位相互串通，擾亂市場(chǎng)價(jià)格的；

3.利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容或標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐的；

4.在未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，仍然收取傭金構(gòu)成價(jià)格違法行為的；

5.兩家或兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，未按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，向委托人增加收費(fèi)構(gòu)成價(jià)格違法行為的；

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)構(gòu)成價(jià)格違法行為的；

7.其他違反價(jià)格法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為。

（三）市公安局查處下列行為

1.通過非正規(guī)手段辦理完稅證明、戶口資料獲取購房資格的；

2.詐騙房地產(chǎn)交易或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)當(dāng)事人錢財(cái)?shù)模?/p>

3.其他違反法律規(guī)定的刑事犯罪行為。

（四）市國(guó)稅局、市地稅局查處下列行為

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員在房地產(chǎn)交易或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的偷、逃稅行為；

2.其他違反稅法的行為。

（五）市工商局重點(diǎn)查處以下行為

1.重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)主體資格準(zhǔn)入（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、工作人員從業(yè)資格證書（經(jīng)紀(jì)資格證書）情況，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的行為；

2.虛假宣傳、廣告違法的行為；

3.利用合同格式條款侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為；

4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人違規(guī)執(zhí)業(yè)的行為；

5.其他違犯市場(chǎng)秩序經(jīng)營(yíng)的行為。

（六）市公積金中心查處以下行為

1.房地產(chǎn)交易和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中拒絕買受人使用公積金貸款的行為；

2.騙提、騙貸公積金的行為；

3.其他違反公積金管理的行為。