現(xiàn)在，長沙有不少小區(qū)里都存在著住戶將住宅改作商業(yè)用途，開起麻將館的現(xiàn)象，“搓麻”者“血戰(zhàn)到底”，麻將聲和喧嘩聲干擾和影響了周圍住戶的正常休息。

在長沙縣楚天世紀(jì)城二棟二單元的一樓和二樓，就開設(shè)了麻將館，業(yè)主們表示很煩心。

由于麻將館經(jīng)常深夜擾民，23日晚七點(diǎn)，多名業(yè)主一同前往麻將館與老板溝通，結(jié)果雙方發(fā)生了沖突，家住5樓的業(yè)主吳先生和妻子彭女士不同程度受傷。

吳先生說，自己在家中聽到樓下有爭吵，下去勸架時(shí)被打傷。由于現(xiàn)場比較混亂，究竟是誰對(duì)自己動(dòng)的手，他也不知情。

麻將館老板承諾整改

樓上住戶希望停止?fàn)I業(yè)

業(yè)主們告訴記者，二棟二單元1樓的房東之前就在此開設(shè)麻將館，時(shí)間有兩、三年之久，今年9月，房東將一樓和二樓的房屋一起轉(zhuǎn)租，租客將二樓也改造成麻將館。這樣一來，對(duì)樓上業(yè)主的影響就更大了。

此前，業(yè)主們就麻將館深夜擾民問題多次找麻將館老板任女士協(xié)商，為此，麻將館老板還張貼了一張“公開信”。

對(duì)于23日晚上與業(yè)主發(fā)生的沖突，麻將館老板任女士稱，當(dāng)時(shí)是上門理論的業(yè)主先動(dòng)手打了自己，才造成矛盾升級(jí)。

私開側(cè)門招攬生意

單元門禁形同虛設(shè)

業(yè)主們說，10月16號(hào)，他們?cè)鴮⑶闆r反映給了小區(qū)所在的社區(qū)以及轄區(qū)派出所，派出所民警上門取締了這家無證經(jīng)營的麻將館，責(zé)令不得繼續(xù)營業(yè)。

可僅僅過去幾天時(shí)間，麻將館老板一紙“公開信”，表面征集業(yè)主意見整改，實(shí)則在未整改前又開始肆無忌憚的營業(yè)，為了方便麻將館招攬生意，他們甚至私自開通了一個(gè)側(cè)門，不僅破壞小區(qū)綠化，業(yè)主的居住安全也得不到保障。

對(duì)此，麻將館老板任女士稱，開側(cè)門正是為了保障樓棟的安全，避免單元門敞開使得閑雜人等進(jìn)入。

業(yè)主聯(lián)名要求取締

律師提供維權(quán)建議 

根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。而該棟樓接近一半業(yè)主聯(lián)名申請(qǐng)取締麻將館，麻將館的經(jīng)營顯然沒有征得利害業(yè)主的同意。

律師表示，在小區(qū)開設(shè)麻將館，違反了《娛樂場所管理?xiàng)l例》關(guān)于娛樂場所不得設(shè)在居民住宅區(qū)的規(guī)定。該類麻將館涉嫌無照經(jīng)營，系擅自從事娛樂場所經(jīng)營活動(dòng)，可由工商行政管理部門、文化主管部門依法予以取締。

對(duì)于噪聲擾民的行為，業(yè)主可選擇報(bào)警，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《治安管理處罰法》的規(guī)定對(duì)行為人進(jìn)行警告、罰款等治安處罰，也可由業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)要求行為人停止侵害、賠償損失。業(yè)主也可以收集證據(jù)依法向人民法院提起訴訟。