商業(yè)公寓屬于非住宅，不限購(gòu)，不計(jì)入住宅套數(shù)，因而在6.25新政后受到不少人追捧，用來(lái)投資、落戶，甚至是小孩上學(xué)。

長(zhǎng)沙市公安局12月18日在市長(zhǎng)信箱中明確表示，目前因政策變動(dòng)，購(gòu)買商鋪在沒(méi)有上級(jí)部門批復(fù)前，暫時(shí)不能辦理落戶手續(xù)。

另外，目前在長(zhǎng)沙購(gòu)房公寓，申請(qǐng)落戶也不能當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，需要“轉(zhuǎn)入調(diào)查”。

下半年以來(lái)，陸續(xù)有市民在“市長(zhǎng)信箱”咨詢購(gòu)買公寓之后為何遲遲不能落戶？甚至有流言說(shuō)在長(zhǎng)沙買公寓不能落戶。對(duì)此，長(zhǎng)沙市公安局分別進(jìn)行了解答，主要有兩點(diǎn)：

第一. 根據(jù)《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》第四條加強(qiáng)市外遷入人員戶籍管理。嚴(yán)格戶口遷入政策和條件，實(shí)行“一房一戶”的工作要求。7月19日正式公布施行《長(zhǎng)沙市公安局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市外遷入人員落戶條件的通知》，《通知》中對(duì)購(gòu)房落戶條件進(jìn)行了規(guī)范和完善。對(duì)于進(jìn)行析產(chǎn)的住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房，需由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書辦理并要求所有產(chǎn)權(quán)共有人協(xié)議并經(jīng)公證確定一名遷入人。商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房的析產(chǎn)情況需由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證進(jìn)行核實(shí)。購(gòu)房合同上的所有權(quán)人不等同于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證上的所有權(quán)人，可以變更與增加。故要求提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證進(jìn)行辦理。

第二. 市公安局要求對(duì)辦公、商業(yè)用途的購(gòu)房落戶申請(qǐng)，暫不能當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。各派出所受理群眾申請(qǐng)后，轉(zhuǎn)調(diào)查。

此前，市民購(gòu)買公寓之后，拿房本、戶口簿等材料就可以辦理落戶，但是目前已經(jīng)不行了，因?yàn)樵谵k理此類落戶的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了一些“不妥的問(wèn)題”。所以，公安局方面接到申請(qǐng)后，會(huì)“轉(zhuǎn)入調(diào)查”，這主要看申請(qǐng)落戶者的實(shí)際材料，根據(jù)實(shí)際情況展開調(diào)查。

針對(duì)公寓劃片區(qū)入學(xué)問(wèn)題，雨花區(qū)教育局基礎(chǔ)教育科曾解釋：

單身公寓、酒店式公寓原則上不能作為入學(xué)的依據(jù)。適齡兒童本人、父母或其他法定監(jiān)護(hù)人擁有單身公寓、酒店式公寓（非住宅性質(zhì)）完整產(chǎn)權(quán)并實(shí)際居住，且能提供由長(zhǎng)沙市住房保障局開具的該公寓為其在長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)唯一合法固定住所的證明，經(jīng)街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（籌委會(huì)）或村配合學(xué)校入戶調(diào)查情況屬實(shí)，按相對(duì)就近原則統(tǒng)籌安排入學(xué)。

另外，針對(duì)市民在信件中說(shuō)的被派出所告知“已暫停辦理（公寓落戶）”、“9月28日之后申請(qǐng)（公寓）落戶的要等待新的細(xì)則出來(lái)”，這兩點(diǎn)，應(yīng)該在電話中作了溝通，信件中并無(wú)明確回復(fù)。

購(gòu)買商鋪暫停落戶的投訴

長(zhǎng)沙商務(wù)公寓落戶問(wèn)題

購(gòu)買公寓卻遲遲未落戶

綜上，目前公寓落戶的政策應(yīng)該不太明朗，如果有打算購(gòu)房公寓用來(lái)落戶的朋友，盡量還是跟公寓所在地的派出所多聯(lián)系，打聽好最新的、確定性的政策，以免造成不必要的麻煩。