為了能盡快賣出手上的房子，長(zhǎng)沙的陳女士經(jīng)過新環(huán)境中介的推薦，選擇了“拎包入住”項(xiàng)目，即業(yè)主、中介、第三方裝飾公司，簽訂一份樣板房裝修銷售合作協(xié)議，重新裝修房屋完畢后，中介經(jīng)紀(jì)在約定時(shí)間內(nèi)售出房屋。

如今，簽合同已經(jīng)近一年了

房屋買賣還沒完成交易

陳女士很是著急

- 1 -

中介力推“拎包入住”近一年仍未出售

委托期限一再順延 中介稱已收意向顧客定金

陳女士在河西米蘭春天有一套121平米的房，2018年6月，她在中介的推薦下，與品典裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司以及中介，三方簽下這份《樣板房裝修銷售合作協(xié)議》，委托期限四個(gè)月。

可重新裝修好之后，中介在委托期限內(nèi)，并未能將房屋售出。經(jīng)過一番協(xié)商，陳女士同意延期兩個(gè)月，再給雙方一個(gè)機(jī)會(huì)。

可眼看著協(xié)議再一次到期，就在這個(gè)節(jié)骨眼上，中介稱有一名姓余的顧客，希望能買她的房。顧客交了5萬元定金，暫存在中介處之后，至今再也沒有動(dòng)靜。

- 2 -

簽下合同5個(gè)月 意向顧客仍未完成交易

中介未按合同履約須擔(dān)責(zé) 三方溝通協(xié)商解決方案

4月28日中午，記者來到位于長(zhǎng)沙學(xué)士路附近的這家新環(huán)境中介門店。

先是房屋未履約售出，再次是延長(zhǎng)協(xié)議后，在猶豫是否解約的關(guān)鍵時(shí)刻，有一名顧客表示對(duì)買房有意向，并簽下《房屋買賣合同》繳納了5萬元定金，但5個(gè)月過去了，交易仍未成功。

這名中介公司工作人員解釋稱，這名顧客是公積金貸款，辦理流程需要一定時(shí)間，但顧客現(xiàn)在是否還有購(gòu)買意向，還需要進(jìn)一步協(xié)商。

經(jīng)過協(xié)調(diào)，中介方承諾盡快約買方顧客，與房東、中介三方進(jìn)行協(xié)商，盡快給出解決方案。

對(duì)此，湖南金州律師事務(wù)所黃儉律師團(tuán)隊(duì)律師表示，如果未按照合同履約，就需承擔(dān)違約責(zé)任。建議雙方在簽訂書面協(xié)議后，保留好相關(guān)證據(jù)，以便日后維權(quán)。如果未能協(xié)商一致，建議走司法途徑解決。