5月9日，四川藍(lán)光地產(chǎn)以44953萬元拿下了洋湖濕地一塊面積為30950.03平方米的商住用地，溢價(jià)率高達(dá)86.21%。地塊成交不久，長沙市國土資源局立即通過內(nèi)部系統(tǒng)將此地塊成交和溢價(jià)信息上傳湖南省國土資源廳，這宗高溢價(jià)地塊的所有信息被詳細(xì)記錄在冊(cè)。

　　對(duì)高溢價(jià)地塊加強(qiáng)監(jiān)管，只是今年全省房地產(chǎn)用地調(diào)控的重點(diǎn)措施之一。記者從省國土資源廳地產(chǎn)處了解到，根據(jù)“國五條”細(xì)則要求，《2013年房地產(chǎn)用地調(diào)控對(duì)策措施》已出爐，以確保民生住房，減緩房?jī)r(jià)上漲壓力。

　　今年住宅供地可建100多萬套住房

　　“房屋建設(shè)離不開土地，只有足量土地進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，才有可能形成后期充足的房屋供應(yīng)�！笔�國土資源廳地產(chǎn)處處長王寬蘇分析，2013年全省計(jì)劃供應(yīng)住宅用地5188公頃，若按平均容積率2.0，平均套型面積100平方米計(jì)算，能夠修建100多萬套住房，可以滿足百萬家庭的住房需求。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年湖南省住宅用地計(jì)劃供應(yīng)量較2012年實(shí)際供應(yīng)量（4018公頃）增長29.12%，較前五年平均供應(yīng)量（3701公頃）高出40.18%，

　　“這個(gè)供應(yīng)量符合‘國五條’細(xì)則的要求，完全能夠滿足我省今年住宅用地的需求。”王寬蘇表示，中央今年給省里下達(dá)的33.26萬套的保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，測(cè)算出來的用地需求為950公頃，也已經(jīng)將任務(wù)分解并納入各市縣供地計(jì)劃。

　　溢價(jià)率超50%地塊 成交3日內(nèi)上報(bào)

　　“其實(shí)這個(gè)規(guī)定很早就有了，只是很多地州市沒有嚴(yán)格執(zhí)行�！笔�國土資源廳地產(chǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將嚴(yán)格執(zhí)行異常交易高價(jià)地塊的上報(bào)制度，溢價(jià)率超50%地塊，如果成交后3日內(nèi)沒有上報(bào)，相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)一起將查處一起。

　　怎樣防止高溢價(jià)地塊頻繁出現(xiàn)？“關(guān)鍵還是要探索創(chuàng)新住宅用地出讓政策，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理調(diào)整�！蓖鯇捥K介紹，除了目前在部分區(qū)域靈活運(yùn)用的“綜合評(píng)標(biāo)”、“一次競(jìng)價(jià)”、“雙向競(jìng)價(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、“商品住宅用地中配建保障性住房”等方式外，還要積極探索新的出讓方式和政策。

　　督促3727公頃閑置土地盡快開發(fā)

　　數(shù)據(jù)顯示，截至目前，全省現(xiàn)有尚未開工建設(shè)房地產(chǎn)用地3727公頃。對(duì)此，王寬蘇表示，將嚴(yán)格執(zhí)行國土資源部新的《閑置土地處置辦法》，建立閑置土地、違約宗地處置的精細(xì)化監(jiān)管工作機(jī)制�！懊考径雀�進(jìn)查處閑置土地和未竣工項(xiàng)目，將相關(guān)信息抄送金融監(jiān)管等部門，并適時(shí)向社會(huì)公開�！�

　　另一個(gè)積極的信號(hào)是，“房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊監(jiān)管專欄”，會(huì)在土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)中正式設(shè)立。業(yè)內(nèi)人士分析，這將督促大企業(yè)大地塊盡快開發(fā)建設(shè)，引領(lǐng)帶動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)。

新聞來源：長沙晚報(bào)