(被騰空的曉園大樓門面已被拆得七零八落。)

(曉園大樓外墻上依稀可見被拔掉的“湖南省最專業(yè)的數(shù)碼攝影器材市場”幾個大字。)

　　紅網(wǎng)見習(xí)記者 郭志強 長沙報道

　　區(qū)域品牌能走多遠？很多人都在觀望。

　　曉園數(shù)碼城，這個沉淀了湖南數(shù)碼愛好者太多回憶的“城市印記”，這塊歷經(jīng)十年滄桑、穩(wěn)坐湖南攝影器材頭把交椅的品牌，就這樣靜靜地消失在長沙火車站川流不息的人群中。

　　自今年1月1日曉園數(shù)碼城易主以來，原有的80多家商戶已被分流，原有的“曉園品牌”在紛紛擾擾的協(xié)商中“風(fēng)雨飄搖”。

　　而隨著官、商、民三方的博弈向深層展開，博弈的重點也變成了“誰是市場破壞者”的話語爭奪。

　　一個區(qū)域品牌，到底該由誰來決定它未來的形態(tài)和命運？

　　“三個受害者一臺戲”

　　“不幸者各有各的不幸”，這句話用來形容曉園數(shù)碼城搬遷糾紛當事各方再恰當不過了。

　　目前，地處五一大道和車站路交叉處的曉園大樓，已被圍擋圍得嚴嚴實實，靠五一大道的門面也都被拆得七零八落。曉園大樓外墻上依稀可見被撬掉的“湖南省最專業(yè)的數(shù)碼攝影器材市場”一行大字留下的歲月痕跡。

　　“曉園大樓，目前被空在那里，我們得重新招商、重新裝修、重新規(guī)劃……這對我們科佳來說也是一筆很大的損失，你知道我這么多的資金成本投在這里，這么多人工成本鋪在上面，空置一天的費用就損失大幾萬！”5月18日，湖南科佳投資管理有限公司（以下簡稱“科佳公司”）統(tǒng)籌曉園數(shù)碼城這個項目的負責人何為接受記者采訪時大倒苦水。

　　在這場糾紛中，作為受害者出現(xiàn)的還遠不止科佳公司一家。

　　事情的起因還得追溯到2012年年底原物業(yè)方湖南曉園數(shù)碼攝影器材城有限公司（以下簡稱“曉園數(shù)碼”）與產(chǎn)權(quán)方長沙吉申百貨公司（以下簡稱“吉申公司”）簽訂的10年合同到期，吉申公司通過公開競標方式，招標到第三方的管理公司科佳公司，合同期一年，年租金600萬元。

　　也正是因為吉申公司未“優(yōu)先租賃”給曉園數(shù)碼，續(xù)簽協(xié)議，單方面將曉園大樓通過招標租給了中標方科佳公司，曉園數(shù)碼一紙訴狀將吉申公司告到了長沙市芙蓉區(qū)人民法院。

　　采訪中，據(jù)曉園數(shù)碼方面的一位負責人介紹，起訴后，芙蓉區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)認為曉園數(shù)碼、吉申公司兩家公司不應(yīng)該走到打官司的地步，出面安排調(diào)解，將這三家公司的負責人叫到一起坐下來商量。

　　“本來按照我們曉園數(shù)碼的計劃，這個官司肯定是要打到底的，后面區(qū)領(lǐng)導(dǎo)找到我們做工作，意思是‘請你們姿態(tài)高一點，做一些犧牲’，后面經(jīng)過調(diào)解，我們才做出讓步，公司為承租的商戶爭取了三個月的時間�！睍詧@數(shù)碼上述負責人告訴記者。

　　而對于曉園數(shù)碼的這番解釋，一些原曉園商戶似乎并不買賬。

　　采訪中，長沙奧創(chuàng)數(shù)碼攝影器材有限公司技術(shù)總監(jiān)馬宗富言辭激烈，“既然經(jīng)營了湖南‘頭把’攝影器材品牌，我認為曉園數(shù)碼就應(yīng)該有成熟、妥善的管理方法，那為什么最終還要拖著那三個月不走？你犧牲了誰的利益？有沒有想過三個月以后我們八十多家商家怎么辦？十年的房租我們都交了，還怕欠你三個月房租？”

　　目前，馬宗富所在的奧創(chuàng)既沒有搬去科佳公司新騰出來的場地“科佳攝影城”、也沒有選擇跟曉園數(shù)碼走，而是在解放路找了一個門面自己經(jīng)營，對于這場糾紛，他似乎有很多委屈無處發(fā)泄。

　　走訪中，很多商戶感嘆，曉園數(shù)碼城走過的十年，也是他們在這里結(jié)婚生子、成家立業(yè)的十年。商戶為曉園數(shù)碼城傾注的感情實在太多，也有太多的不舍。

　　“兩個不要”成謎？

　　“曉園數(shù)碼城就是毀在政府和業(yè)主手里�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的商戶一語這樣說。他透露，在法院調(diào)解書中明確規(guī)定，曉園數(shù)碼在遷出曉園大樓以后，這棟大樓里面的所有商家不能經(jīng)營數(shù)碼器材及其相關(guān)的商品，但是商家可以做其他產(chǎn)品。

　　這位商戶認為，“曉園數(shù)碼在接受這個調(diào)解協(xié)議的時候，到底有沒有考慮到這個市場的發(fā)展？”

　　經(jīng)過多方求證記者了解到，經(jīng)芙蓉區(qū)政府、法院調(diào)解，科佳公司確實與曉園數(shù)碼簽訂了一份調(diào)解協(xié)議，內(nèi)容是從4月1日到5月底，商戶不能在曉園百貨大樓內(nèi)經(jīng)營數(shù)碼攝影器材，否則賠償300萬。

　　這個協(xié)議是誰先提出來的？這兩個月是曉園數(shù)碼為商戶和公司尋找的一個搬遷緩沖期嗎？

　　“在協(xié)調(diào)會上，科佳就曾明確表示，不要曉園數(shù)碼城這個市場，不要一個商戶，簡稱‘兩個不要’�！睍詧@數(shù)碼上述負責人表示。

　　曉園數(shù)碼方面認為，正是因為科佳有這個“兩個不要”，加之曉園數(shù)碼總經(jīng)理姜雁菁是芙蓉區(qū)政協(xié)常委等多種因素綜合，政協(xié)、法院方面才來做曉園方面的工作，“沒有這個基礎(chǔ)，曉園數(shù)碼至少可以用半年時間來安置商戶，不會不要這個市場，也不會接受調(diào)解。”

　　面對曉園數(shù)碼的指控，科佳矢口否認。

　　“科佳從來沒有說過一不要這個市場，二不要這些商家�！睋�(jù)何為介紹，科佳在接手曉園大樓當天，還在長沙五星級的華天大酒店準備了十來桌酒席款待商家，準備就商家的安置、曉園項目未來的規(guī)劃和商戶進行初步的講解，同時也想聽取商家的意見，但是不知為何商家都沒去。

　　“如果我們科佳說了，不要這個市場，不要這些商家，下面這么多商家也不會到我們科佳攝影城這里來，而且下面這些商家都是原曉園市場的核心大商戶�！币晃辉诳萍褦�(shù)碼城的商戶對“兩個不要”的說法莞爾一笑。如果僅從常識來判斷，“兩個不要”是無法成立的，一個好端端的賣場在這里，這么多的商家在這里，科佳不用投入什么東西，交完租金就可以轉(zhuǎn)手從商家手里收租金，何樂不為？很簡單的一個道理，一個沉淀了十年、已經(jīng)曉有名氣的賣場，科佳怎么會不要？

　　走訪中，記者發(fā)現(xiàn)在科佳攝影城一、二樓大部分商戶都是原曉園大樓的賣場大戶，出于維護其他商戶利益訴求方面的考慮，他們并不愿意接受采訪。

　　如何廓清政府與市場的邊界？

　　盡管目前曉園數(shù)碼已經(jīng)遷往了朝陽電器城，也已經(jīng)拿到了相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，一樓門面商鋪的裝修也正緊鑼密鼓地進行著。

　　但是，在這場曉園數(shù)碼城搬遷糾紛中，應(yīng)該說科佳公司、曉園數(shù)碼、商戶都不是贏家。

　　“如果政府要插手市場行為，那么任何市場主體都必須給政府讓路�！焙�南師范大學(xué)商學(xué)院副教授袁冬梅表示。

　　記者查閱相關(guān)資料顯示，2013年，芙蓉區(qū)政府提出了“2013年特色提質(zhì)改造”項目，準備對火車站周邊的老商圈進行提質(zhì)改造。

　　這一情況在采訪中也得到了一些原曉園商戶的認同。一位商戶說：“芙蓉區(qū)政府計劃對曉園商圈有一個整體的提升，曉園數(shù)碼城原來的裝修本來就不是很好，今年正好趕上曉園數(shù)碼跟吉申公司合同到期�！边@一情況為區(qū)政府提升整個曉園商圈品質(zhì)迎來了一個時間節(jié)點。

　　科佳有運作市場、品牌的能力，更有升級改造曉園大樓的資本，區(qū)政府在這場糾紛中，似乎更多地偏向了科佳這邊。

　　“我們進駐曉園大樓以后，消防跟我們科佳多次打過招呼，里面的線太亂了，一定要把業(yè)態(tài)升級，一定要把整體的安全隱患全部解決掉�！焙螢楸硎�，其實區(qū)政府對科佳公司的進入也是比較支持的，第一，曉園這個賣場的品質(zhì)能提升；第二，如果這些商戶還在的話，這個市場肯定也會做得更好，因為于區(qū)政府而言這對曉園商圈品質(zhì)提升是一個很大的項目，也是一個很好的形象。

　　而在商戶口中，盡管曉園大樓經(jīng)營了10年，但是不管是裝修，還是消防都嚴重滯后，有些樓層的女廁所甚至連一張門都沒有。

　　“商戶在這里成家立業(yè)，沉淀了十年，有了感情。但是區(qū)政府沒有一個完整的應(yīng)急方案，至少應(yīng)該拿出一個讓我們商家和業(yè)主能夠接受得了的方案�！瘪R宗富說出了不少商戶最想說的話。

　　而他的質(zhì)疑更多地折射出一個問題：在市場經(jīng)濟中，政府如何定位自身，如何廓清政府和市場的邊界？面對已經(jīng)形成的品牌遭遇此類危機的時候，政府這只無形的手該發(fā)揮什么樣的作用？怎么樣發(fā)揮作用？

新聞來源：紅網(wǎng)