在租房市場中，由于公寓設計的完善性和社交性，使得公寓租賃越來越超過住宅產(chǎn)品，成為租房人群的首選。

公寓具有多種使用功能：出租、居住、辦公、經(jīng)營、投資……購買者可根據(jù)自身需求靈活改變，充分利用公寓的優(yōu)勢，給自己創(chuàng)造無限的財富價值。其低總價、低月供、高性價比的特點，確定了公寓門檻低，回報高的屬性，讓購買者很輕松就能邁出買房第一步。 公寓是創(chuàng)業(yè)青年的創(chuàng)富首選，更是投資者們的增值保障。那么公寓投資，到底“投”的是什么呢？

1 地段 首先就是地段。黃金地段在樓市是通用的法則，相對來說，區(qū)域成熟意味著出租容易，而且租金有保障，同樣有助于投資回報的提升。

地段直接決定了周邊的客群數(shù)量和消費者的承受能力，而地理位置的好壞也決定了公寓從交付到出租出去的時長。如果你投資的公寓在商業(yè)區(qū)、商務區(qū)，旁邊臨近綜合體，購物、飲食便利，那相對應你的高端租戶就越多，收的租金自然也就高了。

2 交通 其次是交通。對于每個樓盤而言，交通優(yōu)勢往往是影響其熱度的根本因素，如果能夠緊鄰一兩個重要的交通設施，那么其行情自然是有充分保障的。現(xiàn)在住公寓很多都是年輕人，白領上班一族，一定會考慮到住房離公司的距離，看交通是否便利。

3 品質 公寓投資還應該重點考慮，公寓產(chǎn)品、品質、以及開發(fā)商品牌和物業(yè)。這些要素對日后所享受到的服務、增值保值的影響都至關重要。

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