擁有綠色建筑認(rèn)證正在成為房地產(chǎn)項目，尤其是商業(yè)地產(chǎn)項目中的一個顯著的差異化標(biāo)志。日前，世邦魏理仕發(fā)布的《中國綠色建筑新紀(jì)元白皮書》中顯示，在中國和美國主要城市綠色建筑總面積榜單中，華中地區(qū)表現(xiàn)出色，武漢、長沙雙雙上榜，長沙以602.8萬平方米，列第15位。今日，長沙又一房產(chǎn)項目被授牌，美國綠色建筑協(xié)會全球首席運營官Mahesh Ramanujam先生來到星城為長沙華創(chuàng)國際廣場頒發(fā)LEEDCS金級預(yù)認(rèn)證證書及牌匾。

隨著國內(nèi)政府、企業(yè)、個人對于綠色環(huán)保的重視程度不斷提升，建筑“綠化”逐漸融入眾多跨國公司、國內(nèi)大型企業(yè)的社會責(zé)任和員工關(guān)懷項目。對于業(yè)主來說，綠色辦公樓能夠吸引更為優(yōu)質(zhì)的租戶，對于租戶而言，在綠色建筑內(nèi)辦公能夠為員工帶來健康舒適的工作環(huán)境，繼而提高員工的工作效率。

不過，綠色建筑是否意味著開發(fā)成本驟增？“綠色建筑的成本并非高不可攀�！笔腊钗豪硎巳A中區(qū)董事總經(jīng)理伍嘉樂解釋稱，專業(yè)咨詢顧問的早期介入對于控制綠色建筑成本的非常重要。在他看來，經(jīng)驗豐富的咨詢機構(gòu)的價值在于從建筑全生命周期的視角為項目打造因地制宜、度身定制的技術(shù)路線，從而以最優(yōu)性價比實現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)，幫助欠缺綠色投資經(jīng)驗的發(fā)展商避免由于過度堆砌綠色技術(shù)和設(shè)備而陷入事倍功半的局面。

“舉個很簡單的例子，綠色建筑支持地區(qū)采購，不支持海外采購，僅從這一點，就能為開發(fā)商省下一筆不菲的費用�！笔腊钗豪硎酥袊�資產(chǎn)服務(wù)部技術(shù)與可持續(xù)發(fā)展服務(wù)經(jīng)理王駿賢的說法更通俗。他指出，人們對于綠色建筑預(yù)期增量成本大約在0.9%—29%，而通過調(diào)查了解，實際增量成本為-0.4%—12.5%。而綠色運營與管理還將從四個方面提升項目的市場競爭力，包括提升能源效用，節(jié)約能耗、水資源和維護(hù)成本；為租戶提供一個綠色、健康和舒適的工作環(huán)境，促進(jìn)公共健康；吸引知名企業(yè)進(jìn)駐，提升開發(fā)商品牌形象；提升租金水平，為物業(yè)資產(chǎn)保值增值等。

在市場競爭的壓力之下，租戶對開發(fā)商和樓宇業(yè)主的要求更精細(xì)化、多維度化。那么，為了順利通過LEEDCS金級預(yù)認(rèn)證，長沙華創(chuàng)國際廣場做了哪些“整改”措施？世邦魏理仕資產(chǎn)服務(wù)部資深董事譚建雄表示，“我們按照LEED體系的評價標(biāo)準(zhǔn)針對大廈的既有設(shè)計方案進(jìn)行了全方位的專業(yè)評估，找出其與LEEDCS認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)之前的差異，例如從節(jié)水、節(jié)電、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)、建材等方面給予優(yōu)化建議�！�

如何定義綠色建筑？據(jù)世邦魏理仕大中華區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部董事總經(jīng)理杜日生介紹，中國綠色建筑由低到高可劃分為一星級、二星級、三星級三個等級。綠色建筑的評價標(biāo)準(zhǔn)也在全球廣泛應(yīng)用，這就是由美國綠色建筑委員會(USGBC)建立和發(fā)展的LEED標(biāo)準(zhǔn)。LEED認(rèn)證作為一個評級系統(tǒng)在推動綠色建筑全球市場的積極變化中具有領(lǐng)導(dǎo)地位，成為國際綠色建筑(重要標(biāo)識)語言。