近日，戴德梁行長(zhǎng)沙公司發(fā)布了2015年第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。

戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，2015年長(zhǎng)沙新增甲級(jí)寫字樓供應(yīng)31.7萬(wàn)平米，凈吸納量達(dá)到24.5萬(wàn)平米，環(huán)比上升79%，創(chuàng)下歷年新高。不過，受新增供應(yīng)的結(jié)構(gòu)性因素影響，年末平均租金出現(xiàn)同比下降6.9%，整體空置率較2014年四季度下降了5.5個(gè)百分點(diǎn)。展望2016年，甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)將迎來(lái)華遠(yuǎn)華中心和運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)的交付——潛在供應(yīng)規(guī)模相對(duì)理性，預(yù)計(jì)寫字樓平均租金走勢(shì)平穩(wěn)，空置率輕微上升。

2015年長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)商業(yè)密集供應(yīng)，德思勤、ICity、海信廣場(chǎng)等相繼入市，令主城區(qū)三大重點(diǎn)商圈優(yōu)質(zhì)商業(yè)存量達(dá)到120萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)56%。

新增供應(yīng)推升整體空置率升至10.5%；不過核心商圈租金表現(xiàn)依然堅(jiān)挺：年末五一商圈優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金較2014年四季度上升4.2%至396.5元/平米。

2016年長(zhǎng)沙還將迎來(lái)華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)、步步高梅溪湖天地、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)二期等商業(yè)項(xiàng)目入市。面對(duì)加劇的競(jìng)爭(zhēng)和變化的商業(yè)環(huán)境，長(zhǎng)沙各大商場(chǎng)在2015年主動(dòng)求變，從業(yè)態(tài)組合、技術(shù)更新、創(chuàng)新營(yíng)銷、服務(wù)升級(jí)等各方面增強(qiáng)客戶體驗(yàn)。