近日，戴德梁行長沙公司發(fā)布了2015年第四季度房地產市場分析報告。

戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，2015年長沙新增甲級寫字樓供應31.7萬平米，凈吸納量達到24.5萬平米，環(huán)比上升79%，創(chuàng)下歷年新高。不過，受新增供應的結構性因素影響，年末平均租金出現(xiàn)同比下降6.9%，整體空置率較2014年四季度下降了5.5個百分點。展望2016年，甲級寫字樓市場將迎來華遠華中心和運達中央廣場的交付——潛在供應規(guī)模相對理性，預計寫字樓平均租金走勢平穩(wěn)，空置率輕微上升。

2015年長沙優(yōu)質商業(yè)密集供應，德思勤、ICity、海信廣場等相繼入市，令主城區(qū)三大重點商圈優(yōu)質商業(yè)存量達到120萬平米，環(huán)比增長56%。

新增供應推升整體空置率升至10.5%；不過核心商圈租金表現(xiàn)依然堅挺：年末五一商圈優(yōu)質購物中心首層平均租金較2014年四季度上升4.2%至396.5元/平米。

2016年長沙還將迎來華創(chuàng)國際廣場、步步高梅溪湖天地、運達中央廣場二期等商業(yè)項目入市。面對加劇的競爭和變化的商業(yè)環(huán)境，長沙各大商場在2015年主動求變，從業(yè)態(tài)組合、技術更新、創(chuàng)新營銷、服務升級等各方面增強客戶體驗。