3.18長沙樓市新政圖解。

　　繼北京、廣州、石家莊、鄭州等城市出臺樓市限購政策后，長沙樓市也迎來了調(diào)控。上周末，長沙人的朋友圈被長沙樓市限購限貸新政刷屏。

　　今天是樓市新政后第一天上班，長沙多家負責房貸業(yè)務(wù)的銀行工作人員均表示“沒有那么快，已收到政府文件，肯定會執(zhí)行，目前正在研究政策”。

　　銀行正在研究新規(guī)，還在等監(jiān)管通知

　　“通知下來了，我們只有兩個字——執(zhí)行。”今日上午，長沙一家大型國有銀行工作人員告訴記者，今天上午，其所在銀行的相關(guān)業(yè)務(wù)部門就在開會，正在研究新的房貸政策。

　　長沙發(fā)布樓市新政后第一個工作日，長沙多家銀行機構(gòu)表示“肯定會執(zhí)行新政，但沒有那么快”，“房貸政策調(diào)整影響很廣，因此，今天我們已經(jīng)向總行進行了報告�！�

　　除了向總行報備，還有銀行表示還在等待監(jiān)管部門的最終通知。長沙一家大型股份制銀行工作人員透露：“政府發(fā)布文件后，人民銀行、銀監(jiān)局等監(jiān)管部門一般會轉(zhuǎn)發(fā)要求銀行機構(gòu)落實市場調(diào)控的通知。我們正在等這個通知�！�

　　純公積金兩成首付，組合貸首付比例提高到三成

　　繼長沙發(fā)布限購限貸新政后，今日上午，長沙住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，將購買首套房組合貸最低首付比例從兩成提高到三成，提高二套房住房公積金貸款首付款比例，三套房停貸等政策。

　　一家去年推出組合貸的國有銀行工作人員表示：“已經(jīng)接到了長沙住房公積金管理中心的文件，肯定會按照新規(guī)執(zhí)行。純公積金貸款還是按照兩成首付，組合貸首付比例提高到三成。”

　　目前，長沙共有工行、建行、交行、長沙銀行等多家銀行和長沙住房公積金管理中心推出了組合貸業(yè)務(wù)。市民在買房時，公積金貸款不足部分由商業(yè)貸款進行補充。

　　一位不愿具名的銀行工作人員介紹，目前組合貸集中在兩類貸款人群，“一是初次置業(yè)者，想一步到位、購買大戶型的借款人，二是改善型需求購買大戶型的借款人。純公積金貸款仍可兩成首付，保障剛需一族的購房需求；組合貸首付門檻提高到三成，可以降杠桿�！�

　　限購針對新房市場，外地購房者或轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房

　　長沙樓市新政來襲，對部分購房者而言，意味著失去了上車的機會。今日上午，記者以購房者身份咨詢長沙河西一樓盤置業(yè)顧問，工作人員直言，“如果非長沙戶口，已有一套房則不能再購房，全款也不讓買�！�

　　不過，由于此次限購是針對新房市場，對二手房并未設(shè)限，多位二手房中介工作人員直言“不受限購新政影響”，不排除外地購房者或轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房。去年回湘的婁底人顏靜（化名）就是典型的“雙外”（即外地戶籍、外地工作），“我的戶口一直放在廣州，去年回婁底后沒有遷回來，但有計劃在長沙買房。新政一出來，我這種既不是湖南戶口，又沒在長沙工作的已經(jīng)沒有了購房資格，打算去看看有沒有合適的二手房了�！�