私自改擴建個人房屋屬于違法行為，將被依法拆除，那么如何改擴建才是合法的呢？記者昨日從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局獲悉，該局下發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范我市內(nèi)五區(qū)國有土地上個人房屋（私房）改（擴）、翻建規(guī)劃審批工作的通知》，并于4月20日起施行。

　　個人房屋（私房）是指由城市居民以劃撥形式取得國有土地以個人名義自建自用的、所有權(quán)歸個人所有或數(shù)人共有的既有住宅和非住宅用房。為進一步加強長沙市內(nèi)五區(qū)國有土地上個人房屋建設(shè)管理，規(guī)范行政審批行為，該《通知》對相關(guān)規(guī)劃審批相關(guān)事項進行了明確。

　　根據(jù)《通知》，個人房屋建設(shè)申報規(guī)劃行政許可需具備以下四個條件：既有個人房屋經(jīng)鑒定為D級危房（需提供房屋安全鑒定書），且已具備國土使用權(quán)證或權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)登記證；申報地塊不在政府征收公告規(guī)定的征收范圍及征收時限內(nèi)；城鎮(zhèn)居民個人房屋改（擴）、翻建應(yīng)在其土地使用權(quán)范圍內(nèi)；申請人和不動產(chǎn)權(quán)人（國土證、產(chǎn)權(quán)證）需一致。