銀四是樓市傳統(tǒng)的旺季，然而4月前半程樓市卻有一種萬(wàn)馬齊喑的沉寂，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)及網(wǎng)簽成交量都低于預(yù)期值。進(jìn)入4月最后一周，樓市似乎進(jìn)入“回血”狀態(tài)，取得預(yù)售許可證的新房數(shù)量在增多。僅4月24日，就有中建嘉和城、綠地海外灘、芙蓉萬(wàn)國(guó)城moma等5個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，4月底或許將出現(xiàn)新一輪的推盤(pán)潮。

　　1天內(nèi)逾1600套住宅取得預(yù)售許可證

　　今年春節(jié)后，新房市場(chǎng)呈現(xiàn)供應(yīng)偏緊的狀態(tài)，加上購(gòu)房者入市需求較為旺盛，樓市整體維持供不應(yīng)求的局面。開(kāi)發(fā)商因?yàn)榉N種原因未獲取預(yù)售許可證，很大程度導(dǎo)致了新房供應(yīng)“貧血”的狀況。

　　然而進(jìn)入4月后半程，房企拿證的節(jié)奏也在提速。記者從市住建委獲悉，4月18日和19日，就有中信凱旋城、萬(wàn)科里梅溪郡、萬(wàn)科金域藍(lán)灣、北辰中央公園等9個(gè)樓盤(pán)獲得預(yù)售許可證，預(yù)售套數(shù)1422套，其中以住宅產(chǎn)品為主，有少量別墅、商業(yè)、工業(yè)等業(yè)態(tài)。4月21日，湘江雅頌居、中海國(guó)際社區(qū)、梅溪正榮府等3個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售許可證獲批，這3家樓盤(pán)的住宅新增供應(yīng)量就超過(guò)了1000套。而4月24日，房企拿證更是迎來(lái)一波小高潮，中建嘉和城、綠地海外灘、芙蓉萬(wàn)國(guó)城moma、清溪川9號(hào)等5個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，住宅產(chǎn)品新增超過(guò)1600套，中建嘉和城的5棟住宅供應(yīng)超過(guò)800套，芙蓉萬(wàn)國(guó)城momad 3棟住宅供應(yīng)超過(guò)600套。

　　4-5月新房供應(yīng)預(yù)計(jì)增多

　　據(jù)湖南中原地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，今年4月第3周（4月16日-4月22日）一手住宅網(wǎng)簽成交1167套，環(huán)比下跌22.51%。成交面積13.55萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌15.71%；在供應(yīng)方面，長(zhǎng)沙新增供應(yīng)18.49萬(wàn)平方米，其中住宅17.3萬(wàn)平方米。湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治剛認(rèn)為,數(shù)據(jù)顯示購(gòu)房者的入市意愿仍然比較強(qiáng)烈，4月底至5月新貨供應(yīng)增多，近期打算入手的客戶可密切關(guān)注新增房源項(xiàng)目。

　　“獲得預(yù)售許可證的項(xiàng)目增多，能在一定程度上緩解新房供應(yīng)緊張的局面，對(duì)樓市是一種帶動(dòng)與盤(pán)活，五一小長(zhǎng)假長(zhǎng)沙樓市可能會(huì)顯得比較熱鬧�！睒I(yè)內(nèi)人士分析，4月中下旬拿證的住宅項(xiàng)目從剛需到改善型都有，對(duì)近期想要出手的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新房供應(yīng)量的增加，無(wú)疑拓展了更多的選擇空間。

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　　4月中下旬部分拿證住宅項(xiàng)目

　　天心區(qū)：湘江雅頌居 北辰中央公園

　　開(kāi)福區(qū)：綠城青竹園 綠地海外灘

　　岳麓區(qū)：萬(wàn)科里梅溪郡 保利西海岸

　　雨花區(qū)：萬(wàn)科魅力之城 清溪川9號(hào) 中建嘉和城

　　芙蓉區(qū)：萬(wàn)科金域藍(lán)灣 芙蓉萬(wàn)國(guó)城moma