“半夏生木槿榮”，夏至已至，長沙樓市也呈現(xiàn)出欣欣向榮的“夏之姿態(tài)”。純新盤是樓市活躍程度的重要參照系，據(jù)不完全統(tǒng)計，長沙近期預計將有10余個純新盤亮相，產(chǎn)品線涵蓋住宅、洋房、別墅、商鋪、寫字樓等，為長沙樓市注入更多的“活力因子”。

　　改善型住宅成推貨“主力軍”

　　從5月長沙樓市的成交數(shù)據(jù)來看，120平方米及以上的改善型房源成交占比達到了44.77％。而即將面世的“新面孔”們，在住宅的面積段里也直奔著改善型的面積段而去，大戶型成為主推產(chǎn)品。

　　長沙美的·梧桐莊園是美的地產(chǎn)入駐長沙的壹號作品，項目位于省府南、長株潭融城核心區(qū)，距地鐵1號線大托站僅300米。該項目將依托美的集團的科技創(chuàng)新實力打造5M智慧健康社區(qū)，近期將推出126~143平方米洋房、144~158平方米小高層。

　　位于雷鋒大道和黃金大道交會處的潤和山水郡，三面被谷山環(huán)繞。該項目營銷中心目前已開放，近期將推出建筑面積約118㎡復式產(chǎn)品、建筑面積約134㎡四房產(chǎn)品。

　　去年中建信和地產(chǎn)首次拓疆星沙，在星沙中心板塊與松雅湖板塊交匯處打造出中建悅和城。該項目內(nèi)保留1萬多方原始山體公園，預計推出建筑面積95~140平方米的三房、四房產(chǎn)品。

　　鑫遠·玲瓏是鑫遠集團今年的全新力作，項目位于天心區(qū)省府核心板塊，鄰近芙蓉路與地鐵1號線，由1棟小高層公寓及8棟小高層住宅組成。鑫遠·玲瓏預計7月開盤，推出建筑面積81~132平方米房源。

　　豐富的產(chǎn)品線提供更多元置業(yè)選擇

　　除了住宅市場的一批“生力軍”將加入，“新面孔”里也不乏別墅、商鋪、寫字樓等業(yè)態(tài)，產(chǎn)品線的豐富也能為不同需求的置業(yè)者帶去更多元的選擇。

　　位于望城普瑞大道與沿河路交叉口的澳海望洲府預計將推出雙拼別墅、聯(lián)排別墅、電梯洋房等產(chǎn)品。其中，雙拼別墅、聯(lián)排別墅建筑面積約166平方米，電梯洋房建筑面積119~140平方米。

　　致地龍熙臺位于坪塘街道伏龍山，緊鄰大王山森林公園，項目占地200余畝，總建筑面積約10萬平方米，后期預計將推出269~331平方米別墅產(chǎn)品。

　　坐落在湘江新區(qū)大王山旅游度假中心內(nèi)的華誼兄弟電影小鎮(zhèn)項目，規(guī)劃打造集華誼IP、文化配套、民宿客棧、餐飲美食、特色零售、休閑體驗為一體的原汁原味體驗綜合體，近期將推出建筑面積為30~300平方米商鋪。

　　在寫字樓方面，地處長沙市五一商圈的核心地段，有“湖湘第一高樓”之稱的長沙國金中心即將推出建筑面積3200~4000㎡超高層江景寫字樓。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，近期計劃入市的“純新盤”增多，并且可供選擇的產(chǎn)品業(yè)態(tài)較為豐富，能在一定程度上緩解今年上半年以來新房供應(yīng)偏緊的狀況，也有望為下半年的樓市帶來新氣象。